Catella: To dopiero początek rozwoju rynku najmu instytucjonalnego


Autor: PropertyInwestycje.pl • 27 września 2018 10:34
Dariusz Węglicki, Catella

Jak rozwinie się rynek najmu instytucjonalnego w Polsce? Zapytaliśmy Dariusza Węglickiego, z Catelli - funduszu, który do tej pory zainwestował w Polsce około 80 mln euro.

 

- W naszym kraju rynek najmu instytucjonalnego dopiero zaczyna się rozwijać. Pojawiają się pierwsze inwestycje. Są już gracze, którzy dostarczają profesjonalne produkty o dużo wyższym standardzie niż te, które istniały wcześniej. Coraz popularniejsze stają się też inwestycje na rynku prywatnych domów studenckich - mówi.

Dariusz Węglicki wiąże rozwój rynku z nowym pokoleniem. - To pokolenie myśli zupełnie inaczej. Często wybiera wynajem zamiast zakupu, bo liczy się dla niego mobilność, związania m.in. ze zmianą miejsca pracy – tłumaczy.

Catella inwestuje w sektorze mieszkaniowym w Warszawie i Krakowie. Jednym z projektów jest Pereca 11. - Mamy w nim coraz więcej klientów. Jesteśmy zadowoleni z dynamiki najmu. Zakładamy, że na koniec roku osiągniemy zaplanowane cele - zapowiada. Jak dodaje, jest to możliwe dzięki m.in. zróżnicowaniu produktu. – Z jednej strony mamy w ofercie mieszkania umeblowane, z drugiej – tylko wykończone, nieumeblowane. Staramy się zróżnicować ofertę pod konkretnego klienta np. studentów. Z kolei większe mieszkania przygotowujemy w wyższym standardzie, tak żeby mogły skorzystać z nich rodziny - opowiada.

Jakie zagrożenia dla rynku najmu instytucjonalnego widzi przedstawiciela Catelli? - Jest sporo barier. Z jednej strony trudno pozyskać projekt, bo deweloperzy są przyzwyczajeni do tego, że mieszkania sprzedają się bardzo dobrze klientom indywidualnym. Nie zawsze chcą więc rozmawiać z takimi funduszami jak Catella. Wyzwaniem jest też konstruowanie struktury prawno-podatkowej – podsumowuje.

Catella do tej pory zainwestowała w Polsce około 80 mln euro. Wszystko zaczęło się w 2016 roku, kiedy fundusz kupił 72 apartamenty na Złotej 44. Kolejne inwestycje pojawiły się przy ul. Pereca w Warszawie i nieopodal Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie. Spółka zapowiada, że jej skala działalności będzie w Polsce bardzo szeroka, począwszy od domów dla studentów, po apartamenty luksusowe dla najbardziej wymagających klientów.

KOMENTARZE (1)

  • simons 2019-06-04 10:39:17
    XTB - zdecydowanie tak, ale to kwestia odpowiedniego podejścia, zrozumienia rynku i nie tylko. Pewnie, że na płynnych tematach można zarobić zdecydowanie najwięcej, ale i ile dokładnie z tego wyciągniecie, to już w 100 proc. zależy od was. Na pewno wymaga to znajomości rynków, ich analizowania, ale też wtedy realnie coś z tego wyciągniecie.

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

×

Szukaj w serwisie