Ceny najmu w górę. Jaka przyszłość mieszkaniowa czeka młodych Polaków?


Autor: propertyinwestycje.pl • 15 lipca 2019 09:20
Fot. mat. pras.

Zgodnie z danymi REAS, zaledwie 9 proc. studentów może otrzymać miejsce w akademikach. Reszta radzi sobie sama lub polega na pomocy rodziny. Po studiach również nie jest różowo. Ponad 43 proc. Polaków od 25 do 34 roku życia mieszka z rodzicami. Zdaniem Eurostatu ich odsetek wciąż rośnie. Tymczasem ceny najmu w Polsce idą w górę.

Południowe obyczaje

Zjawisko mieszkania z rodzicami na tak dużą skalę jak w Polsce jest widoczne także w południowych państwach Europy - np. we Włoszech czy w Grecji, co jest powiązane z kulturą tych społeczeństw. Na sytuację młodych Polaków bardziej wpływają jednak czynniki ekonomiczne niż kulturowe. Warto porównać dane z bogatszymi państwami. Przykładowo, w Niemczech odsetek ten wynosi nieco ponad 17 proc., we Francji – 11,5 proc., a w Finlandii – 4 proc.

Sytuacji młodych nie sprzyja też zakończenie rządowego programu Mieszkanie dla Młodych (MdM). W ubiegłych latach dofinansowania rozchodziły się w kilka tygodni, co świadczy o jego popularności, a tym samym potrzebie w jakiej znajdują się młodzi Polacy.

Drogi wynajem

Prawie 3/4 polskich studentów poszukuje lokum dla siebie na rynku mieszkaniowym. Niewielka część ma szczęście posiadania własnej nieruchomości, a zdecydowana większość wynajmuje je na zasadach rynkowych. Tymczasem, ceny najmu nie dość, że nie rozpieszczają, to jeszcze stale rosną. Zgodnie z danymi Domiporta, w Warszawie mkw. najmu kosztuje już ponad 55 zł. Na drugim miejscu jest Gdańsk z wynikiem 50,5 zł. Czynsze za najmniejsze mieszkania do 35 metrów kwadratowych w stolicy w połowie przypadków osiągają ceny od 2000 do 2500 zł. W Polsce rynek nieruchomości na wynajem jest zdominowany przez prywatnych właścicieli. Prawie połowa z nich posiada więcej niż 2 mieszkania. Najbardziej opłaca się kupować na wynajem w śródmieściach i dzielnicach przyległych. To tam najczęściej zlokalizowane są wydziały uczelni wyższych.

Kiedy kupować?

Mimo popularności najmu mieszkań wśród młodych, w Polsce wciąż dominuje tradycja posiadania mieszkania. W Polsce podział wynajem-własność przedstawiają się we wskaźnikach 17 -84 proc., podczas gdy w Niemczech jest to 48-52 proc. Młodzi będą więc dążyć do zakupu własnego lokum. Decyzje zakupowe są jednak odkładane w czasie aż do zdobycia dobrze płatnej pracy i uzyskania zdolności kredytowej. Wraz z upływem czasu, coraz trudniej będzie jednak kupić nowe mieszkanie.

  • 1
  • 2

KOMENTARZE (2)

  • kongo 2019-07-15 09:57:06
    Nawet w tym artykule nastawione jest na sprzedaż, skoro wypowiada się dyrektor sprzedaży osiedla. Szkoda, że nie ma wskazówek jak poszukać taniej albo zestawienia w jaki sposób dobrze znaleźć mieszkanie na wynajem. Nie wszyscy młodzi chcą kupować. Dopóki nie ma się rodziny, własnych dzieci (a czasem i się ich mieć nie chce po prostu) to dla wielu w takiej sytuacji kupowanie mieszkania na własność i zadłużanie się na połowę życia nie jest najpilniejszą potrzebą, ale dach nad głową to potrzeba i konieczność i szkoda, że tacy np. deweloperzy tego nie widzą. Gdyby budowane osiedla dawały też możliwości wynajmu mieszkań a nie tylko wykupu, również by na tym zarobili.
  • Alicja 2019-07-18 12:43:43
    To prawda, że najem rośnie. Rok temu skończyłam studia i teraz z pomocą rodziców kupiłam małe mieszkanie na Green Mokotowie w Wawie, ale w trakcie studiów przy wynajmie było mi naprawdę ciężko się utrzymać. Sama nie dałabym rady.

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

×

Szukaj w serwisie