Idealne mieszkanie na wynajem? Architekt podpowiada: minimalizm i funkcjonalność


Autor: Inwestowanie w nieruchomości • 13 września 2018 20:47
Fot. Shutterstock

- W gruncie rzeczy projektowanie małych rozkładowych lokali to nie lada sztuka. My akurat mieliśmy szczęście zebrać doświadczenie na Starterze, które procentuje. Każdorazowo jednak odpowiadamy sobie na pytanie: czego potrzebuje klient i jak to zaprojektować, aby inwestor mógł osiągać zwrot z włożonego kapitału. Muszę przyznać, że rynek ten jest całkiem wymagający - komentuje Agnieszka Szczepaniak. Jak dodaje, niemniej jednak musimy liczyć się z tym, że rynek najmu mieszkań czy mikroapartamentów dopiero zaczyna się rozwijać. W innych krajach Europy procent wynajmowanych mieszkań w stosunku do ogółu lokali w danym kraju wynosi ok. 50 proc., w Polsce jest on na poziomie ok. 15 proc. Warto podkreślić, że Polska staje się coraz bardziej atrakcyjnym miejscem pod względem ofert pracy, ale również ciekawą lokalizacją do zwiedzania i odpoczynku. Dlatego też prognozuje się, że rynek ten będzie w szybkim tempie doganiał resztę państw Europy.

Przestrzeń społeczna i lokalizacja

Jako społeczeństwo staliśmy się bardziej mobilni. Więcej podróżujemy, inaczej też korzystamy z oferty miejskiej. W inny sposób się przemieszczamy. Podchodzimy do czasu bardziej transakcyjnie, to znaczy, że nie chcemy go stracić. Dlatego coraz większą wagę przywiązujemy do lokalizacji miejsca zamieszkania. Młode pokolenie nie chce brać kredytu w pierwszej fazie swojego życia zawodowego, bo nie może pozwolić sobie na lokal w centrum, a nie chce skazywać się na życie na suburbiach. To naturalne, wolą wynajmować. „Dzisiejsze mieszkanie marzeń” powinno być dobrze skomunikowane ze społecznym centrum miasta, ulokowane blisko pracy (tutaj też warto zwrócić uwagę na dostępność oferty transportu publicznego. Dobrze, by można było poruszać się rowerem, a także, by był dostęp do infrastruktury rekreacyjno-sportowej).

To jednak nie wszystko, bo przestrzeń to również obszar samej inwestycji. Skoro mieszkania mają małe metraże, to w budynku powinny być także schowki, przestrzenie wspólne, rowerownia czy wózkownia. Duże kompleksy mieszkalne przeznaczają też coraz większe przestrzenie na działalność gospodarczą (sklepy itp.) oraz dbają o jakość najemców. Nie bez znaczenia jest również estetyzacja przestrzeni, począwszy od świeżej architektury, poprzez markę i lifestyle, po projekt małej architektury i przestrzenie wspólne.

- Rynek nieruchomości mieszkaniowych jest w trakcie hossy, nie znaczy to jednak, że projekt architektoniczny inwestycji, a także jej wizualny odbiór już po wybudowaniu nie jest istotny – te czasy przeszły do lamusa. Dziś projektujemy pod potrzeby kupujących. Ponadto staramy się wychodzić naprzeciw oczekiwaniom naszych klientów i przewidzieć, jak będą żyć i mieszkać ludzie za dwa, trzy lata. To też wartość dodana dla dewelopera i inwestora indywidualnego - puentuje Agnieszka Szczepaniak. 

  • 1
  • 2

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

×

Szukaj w serwisie