Inwestycje nad morzem – trójmiejski rynek nieruchomości


Autor: PropertyInwestycje.pl • 10 października 2019 12:07
Fot. mat. prasowe

Trójmiasto jest jednym z najdynamiczniej rozwijających się rynków w Polsce. Sytuacja rynku nieruchomości odpowiada tej dynamice, zarówno w gałęzi mieszkalnej, jak i komercyjnej. Dla inwestorów oznacza to wiele możliwości lokowania kapitału przy zachowaniu bezpieczeństwa gwarantowanego przez nieruchomość.

Mieszkaniówka wciąż lubiana przez inwestorów

Pod hasłem „inwestycje w nieruchomości” Polacy nadal myślą przede wszystkim o rynku mieszkaniowym. Jest to wybór dobry zarówno pod kątem zabezpieczenia, jak i zysku. Nieruchomości, mimo sygnałów o spowolnieniu gospodarki, nadal utrzymują wysoką wartość, a zwrot znacznie przekracza ten oferowany przez banki.

Najbardziej spektakularne projekty mieszkaniowe ostatnich lat w Trójmieście to bez wątpienia rewitalizacja starych osiedli na Wrzeszczu – Garnizonu oraz Browaru Gdańskiego. Z rozpadających, nieużytkowych obiektów przekształciły się one w dynamiczne miejsca przyciągające młodych Gdańszczan oraz oferujących szeroki zakres usług rozrywkowych i gastronomicznych. Podobnie zapowiada się rewitalizacja w ścisłym centrum Gdyni – projekt Waterfront, czyli przebudowa dawnej Galerii Gemini w wielofunkcyjne osiedle mieszkaniowo-usługowe.

Jednak myśląc o inwestycji na rynku mieszkaniowym pamiętać należy, że co do zasady projekty te nie mają służyć jako dochodowe inwestycje. Kupując mieszkanie pod wynajem w dobrej lokalizacji w Trójmieście liczyć możemy na zwrot w wysokości 4,5 – 5 proc. w skali roku. Porównując to ze średnią lokat bankowych, czyli 1,65 proc., to oczywiście bardzo atrakcyjny wynik, ale prawdziwie wysokich zysków dopatrywać się należy w innych segmentach rynku nieruchomości.

Nieruchomości prawdziwie dochodowe

Tym segmentem są nieruchomości komercyjne, czyli budowane z myślą o generowaniu dochodu. Mowa tu o lokalach użytkowych, biurach, czy dużych obiektach handlowych. Dzięki z góry zdefiniowanej funkcji komercyjnej pozwalają one zarabiać jeszcze lepiej niż mieszkania kupowane pod wynajem.

Myśląc o centrum biurowym w Trójmieście, pierwszym, co przychodzi do głowy jest Oliwa. Dzięki sprawnie realizowanym inwestycjom w niecałą dekadę powstał kompleks biurowy, który przyciąga największe zagraniczne korporacje i zdefiniował przeznaczenie dzielnicy Gdańska. Aż 27 proc. całej trójmiejskiej podaży nowoczesnej przestrzeni biurowej znajduje się na skrzyżowaniu ulic Grunwaldzkiej i Kołobrzeskiej w Oliwie.

Obecnie podobnej wizji dopatrywać się można w Airport City, czyli projekcie kompleksu biurowców powstających dokładnie naprzeciwko Lotniska im. Lecha Wałęsy. Okolica już teraz ma biznesowy charakter, m.in. dzięki siedzibie firmy Intel, a ta inwestycja, czyli ponad 120 tys. metrów przestrzeni, postara się dostarczyć alternatywę dla biurowej Oliwy.

  • 1
  • 2

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

×

Szukaj w serwisie