Jak projektować wnętrza pod wynajem na rynku premium?


Autor: PropertyInwestycje.pl • 13 maja 2019 09:01
Soft Loft, projekt deweloperski w inwestycji “Fabryka na Pradze”, Warszawa. Kosakowski Studio
  • Soft Loft, projekt deweloperski w inwestycji “Fabryka na Pradze”, Warszawa. Kosakowski Studio
  • Fot. mat. pras.
  • Fot. mat. pras.
  • Fot. mat. pras.
  • Fot. mat. pras.
  • Fot. mat. pras.
  • Fot. mat. pras.

– Myślę, że nie ma dobrych wnętrz uniwersalnych. Wnętrza dedykowane wszystkim nie spełniają wymogów żadnego klienta, tracą pewną ideę oraz właściwą sobie funkcjonalność – według mnie to jest podstawa – mówi nam Łukasz Kosakowski. Sprawdzamy czy warto zainwestować w architekta i jaka będzie przyszłość projektowania wnętrz pod wynajem.

Od czego zacząć projekt wnętrza?

Łukasz Kosakowski: Musimy wiedzieć do kogo kierujemy swoją usługę najmu. Szukamy studentów, biznesmenów, a może małą rodzinę 2+2. Jeden styl, jedna konwencja na stałe, nie nadążą za potrzebami różnego typu klientów.

Czy warto zainwestować w architekta wnętrz?

Jeśli chcemy się tym faktem tylko chwalić to nie. Jeśli chcemy mieszkać we wnętrzu, które będzie spójne, oryginalne i dopasowane do nas lub do naszych potrzeb związanych z interesem najmu to jak najbardziej.

Dlaczego może to być korzystne dla klienta? Co zyskujemy?

Powiedziałbym ogólnie – komfort. Dość wymienić tylko główne atuty współpracy z profesjonalistą: ekspercka wiedza, oszczędność czasu, oszczędność pieniędzy – naprawdę, ale także kompleksowa opieka nad procesem realizacji, która odciąża zazwyczaj zestresowanego klienta.

Jakie błędy popełnia inwestor projektując samodzielnie?

Inwestor z reguły wyposaża mieszkanie w sposób nieświadomy i przypadkowy. Np. kupuje umywalkę, które pojawiła się w reklamie ale jest zbyt duża dla małej łazienki. Dobiera wszystko bez większej selekcji i pomysłu, na podstawie zobaczonych reklam – w najlepszym razie – w branżowych magazynach. No i jest może przede wszystkim podatny na sugestie sprzedających miłych ludzi w sklepach handlowych. Do tego w wyniku braku doświadczenia, dochodzi do niekonsekwentnego gospodarowania przeznaczonym budżetem i nieprzemyślanych kosztownych decyzji.

Jak zaprojektować mieszkanie pod wynajem, nie znając odbiorcy?

Wracamy tu do pierwszego pytania – od czego zacząć. Myślę, że nie ma dobrych wnętrz uniwersalnych. To znaczy może są ale... Czy ludzie w ubraniach unisex wyglądają atrakcyjnie? Wielkie bluzy przeznaczone tak samo dla młodej dziewczyny i 30-letniego hipstera. Polecam do samodzielnej oceny. Wnętrza dedykowane wszystkim nie spełniają wymogów żadnego klienta, tracą pewną ideę oraz właściwą sobie funkcjonalność – według mnie to jest podstawa.

KOMENTARZE (3)

  • Marcin 2019-05-13 12:33:21
    Świetny wywiad!
  • Zbigniew 2019-05-13 12:53:12
    Pan Łukasz ciekawie podchodzi do tematu ale mało mówi o aspekcie finansów w inwestycjach.
  • Małgorzata 2019-05-13 19:28:04
    Bardzo dobre. Pan Łukasz ma bardzo nietuzinkowe spostrzeżenia...
FORUM TYMCZASOWO NIEDOSTĘPNE

W związku z ciszą wyborczą dodawanie komentarzy zostało tymczasowo zablokowane.

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

×

Szukaj w serwisie