Joanna Berkowska, Mzuri Investments: Warszawa rządzi się własnymi prawami


Autor: HouseMarket.pl • 26 marca 2019 08:36

Jak skutecznie inwestować w mieszkania na wynajem, uwzględniać specyfikę miast i oczekiwania potencjalnych klientów? Niuanse dobrego wynajmu objaśnia nam Joanna Berkowska, dyrektor ds. zarządzania najmem, Mzuri Investments.

Każdy miasto ma swoją specyfikę - czym Warszawa charakteryzuje się na rynku najmu? Czy różni się od innych regionów?

Joanna Berkowska, dyrektor ds. zarządzania najmem, Mzuri Investments potwierdza odmienność stolicy: – Specyfiką warszawskiego rynku jest to, że najemca w Warszawie jest w dużej mierze przyjezdnym, jego oczekiwanie jeśli chodzi o standard lokalu, jakość, wyposażenie, wielkość są zdecydowanie wyższe niż w przypadku innych miast. Oznacza to, że lokale małe, niewystarczająco wyposażone, o standardzie niższym niż standard IKEA ( który jest niezbędny, jeśli chodzi o rynek warszawski i wymagane jako minimum komfortu), takie mieszkania będą wynajmowały się wolniej, trudniej.

- Dla porównania na rynku np. łódzkim standard nie jest aż tak ważny. Tam lokale małe, lokale wyposażone, w miarę komfortowo, ale nie tak ja oczekuje klient warszawski, w Łodzi wynajmą się szybko – wyjaśnia ekspertka.

- Specyfiką rynku trójmiejskiego dla przykładu jest sezonowość. Najemcom trudno znaleźć jest lokale na najem długoterminowy, ponieważ oczekiwania właścicieli są inne. Oni oczekują najmu w systemie 9 plus 3, a sezon wakacyjny rządzi się zupełnie innymi prawami i to faktycznie ma przełożenie na dostosowanie tych lokali do najemców, do ich potrzeb – mówi Joanna Berkowska

Czy każde mieszkanie da się wynająć? 

- Tak, ale inwestując, czy doposażając mieszkanie należy pamiętać, aby te lokale dostosować do konkretnej grupy docelowej. Najemca w Warszawie ma większe oczekiwania. Dla przykładu w innych częściach kraju nie wszystkie mieszkania muszą być wyposażone w zmywarkę, a w stolicy jest ona niezbędna. Jeśli nie spełnimy potrzeb grupy docelowej, do której chcemy dotrzeć, będzie to oznaczało dłuższy okres pustostanu – tłumaczy dyrektor ds. zarządzania najmem, Mzuri Investments.

 

KOMENTARZE (1)

  • Macek 2019-04-02 16:21:58
    Fiu fiu, patrzcie jak to Mzuri dba o standard, ciekawe jak im mieszkania przy Szembeka o powierzchni 12 mkw za 15 tys zł/m2 schodzą i gdzie tam wstawić zmywarkę.

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

×

Szukaj w serwisie