Małe mieszkania w Trójmieście są najdroższe w Polsce. Ceny windują inwestorzy


Autor: propertyinwestycje.pl • 10 maja 2019 08:55
Sopot. Fot. Pixabay

Za mieszkanie w Sopocie czy Gdańsku trzeba zapłacić więcej niż nawet w Warszawie - wynika z najnowszego raportu Evaluer Index 2019, Emmerson Evaluation. Ceny lokali o powierzchni do 50 metrów kwadratowych windują szczególnie inwestorzy kupujący je na wynajem.

Nieruchomości znajdujące się na terenie Trójmiasta cieszą się aktualnie szczególną popularniścią, zwłaszcza wśród inwestorów. Mieszkania schodzą na pniu jeszcze na etapie budowy - niezależnie czy jest to mała kawalerka, czy też bardziej przestronny apartament.

Eksperci twierdzą, że popyt na nieruchomości w miejscowościach nadmorskich jest spory, ponieważ wiele osób zainteresowanych zakupem mieszkania na wynajmem krótkoterminowy. Właściciele mieszkań właśnie na tym zarabiają najwięcej, zwłaszcza gdy zakupione przez nich mieszkają znajdują się w bardzo dobrej lokalizacji, w centrum miasta czy też w bliskiej odległości od plaży. 

Mieszkania na w Trójmieście cieszą się także powodzeniem wśród osób poszukujących lokum na dłuższy czas. Wśród nich można wymienić studentów, ale także dla pracowników. Położenie takiego lokalu nie gra tak znaczącej roli, jak przy najmie krótkoterminowym. Inwestorzy wybierają też mieszkania do remontu, aby tanim kosztem doprowadzić je do odpowiedniego standardu i wynająć lub sprzedać z zyskiem.

Jakich mieszkań poszukują inwestorzy?

Inwestorzy w Trójmieście interesują się praktycznie każdymi mieszkaniami, jednak jak wynika z raportu Evaluer Index 2019, na terenach nadmorskich największy popyt występuje na mieszkania małe, 2-pokojowe w nowych inwestycjach o charakterze apartamentowym. Lokale te przeznaczane są najczęściej na wynajem krótkoterminowy i nabywane są głównie przez inwestorów spoza Trójmiasta. 

Oczekiwania wynajmujących są bardzo zróżnicowane, a popyt stale rośnie, co ma także wydźwięk we wzroście cen mieszkań w miejscowościach nadmorskich. Wysokie ceny nieruchomości wpływają na wysokość ewentualnych zysków z wynajmu. Eksperci Emmerson Evaluation zauważają, że rentowność takich inwestycji z roku na rok spada, przede wszystkim z uwagi na wysoki poziom cen transakcyjnych, a także ze względu na rosnącą konkurencję ze strony condohoteli. 

Dodatkowo, jak czytamy w raporcie, w perspektywie roku ceny na trójmiejskim rynku najprawdopodobniej się ustabilizują się, a w dalszej perspektywie w niektórych lokalizacjach możliwa jest nieznaczna korekta cenowa. Taka sytuacja może wystąpić przede wszystkim na terenach nadmorskich i śródmiejskich, gdzie aktualne ceny osiągają rekordowe poziomy. 

  • 1
  • 2
FORUM TYMCZASOWO NIEDOSTĘPNE

W związku z ciszą wyborczą dodawanie komentarzy zostało tymczasowo zablokowane.

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

×

Szukaj w serwisie