Mieszkania "pod klucz" Funduszu Mieszkań na Wynajem znajdują najemców. Najlepsze wyniki notuje inwestycja w Warszawie


Autor: Inwestowanie w nieruchomości • 03 kwietnia 2019 14:04
Fot. mat. pras.

Dwa i pół roku temu, zaledwie kilka kilometrów od ścisłego centrum Warszawy, Fundusz Mieszkań na Wynajem w swojej pierwszej inwestycji w stolicy na ul. Przy Agorze udostępnił 227 mieszkań „pod klucz”. Nowy standard przełożył się na duże zainteresowanie, co potwierdza obecnie aż 97 proc. wynajętych mieszkań w inwestycji.

Budynek na ul. Przy Agorze 26, będący własnością Funduszu i jednocześnie jego flagową inwestycją, to 227 mieszkań o metrażu od 31 do ponad 76 mkw. Na parterze budynku znajduje się 12 lokali handlowo-usługowych m.in. piekarnia, sklepy wielobranżowe, apteka, zakład fryzjerski, bank czy optyk.

- Ze względu na swą lokalizację można uznać, iż jest to najlepiej dostępna komunikacyjnie inwestycja Funduszu. Oddanie jej w połowie 2016 roku, to było przede wszystkim rzadko spotykany na polskim rynku standard wykończenia oraz dostęp do infrastruktury, bogatej oferty handlowo-usługowej i rekreacyjnej. Od początku wierzyliśmy w to miejsce i mieliśmy względem niego wysokie oczekiwania, a zarazem bardzo dobre przeczucia. Przy wyborze tej inwestycji kluczowe dla Funduszu okazały się dogodna i komfortowa lokalizacja i bezproblemowa komunikacja – bliskie sąsiedztwo Lasu Bielańskiego, zaledwie 350 metrów od stacji metra Młociny, z której dojazd do centrum zajmuje niecałe 20 minut - opowiada Rafał Malik, dyrektor biura zarządzania najmem Funduszu Mieszkań na Wynajem.

Z roku na rok coraz większym zainteresowaniem na rynku deweloperskim cieszą się mieszkania, które są wykończone "pod klucz". Obecnie szacuje się, że jedno na dziesięć mieszkań z rynku pierwotnego jest sprzedawane w tym standardzie. W przypadku sektora mieszkań na wynajem to już swoista norma, w Polsce udostępnia się przede wszystkim lokale wyposażone, minimalizując tym samym dodatkowe nakłady finansowe dla wynajmujących.

- W każdym z mieszkań zapewniamy pełne wyposażenie łazienki i kuchni z odpowiednio dobranym sprzętem AGD. Dzięki temu na osoby poszukujące takich lokali nie trzeba było długo czekać. Obecnie w budynku na ul. Przy Agorze mamy 220 wynajętych mieszkań, 7 natomiast pozostaje w trakcie rewitalizacji – 4 trzypokojowe, 2 dwupokojowe i jedna kawalerka. To bardzo ważny proces, żeby kolejni najemcy mogli wejść do odświeżonych mieszkań, przygotowanych specjalnie dla nich. Stawiamy na kompleksowe podejście do naszych klientów, dlatego w każdej z inwestycji oferujemy 24 godzinny serwis w razie wszelkich awarii. To zapewnia wygodę i pozwala zaoszczędzić czas na poszukiwania fachowców - dodaje Rafał Malik.

Przed rozpoczęciem działalności Funduszu najem na warunkach rynkowych oferowali na ogół inwestorzy indywidualni, którzy nie gwarantowali swoim najemcom takiego poczucia stabilizacji i bezpieczeństwa, jak zapewnia obecnie inwestor instytucjonalny.

- W przypadku inwestycji na Bielanach z reguły najemcy preferują umowy na 24 miesiące i aktualnie aż 50 proc. z nich przedłuża je. Główne zalety najmu instytucjonalnego to równość stron w umowie, gwarancja długoterminowego najmu bez niespodzianek i pewność wysokości czynszu - informuje Rafał Malik.

Przy Agorze to jedna z 4 inwestycji Funduszu w stolicy. Pozostałe 3 znajdują się odpowiednio - w samym sercu Mokotowa (ul. Samochodowa), na zielonym Żoliborzu (ul. Powązkowska i Ficowskiego) i bliskiej Pradze Południe (ul. Terespolska).

FORUM TYMCZASOWO NIEDOSTĘPNE

W związku z ciszą wyborczą dodawanie komentarzy zostało tymczasowo zablokowane.

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

×

Szukaj w serwisie