Mieszkanie na kredyt czy wynajem. Co i gdzie się bardziej opłaca?


Autor: propertyinwestycje.pl • 05 lipca 2019 08:03
Fot. Fotolia

Expander i Rentier.io opublikował dane odnośnie cen najmu w czerwcu. Eksperci ocenili to czy najem mieszkania jest drogi czy tani poprzez porównanie kwoty najmu z ratą kredytu jaką trzeba zapłacić kupując podobne mieszkanie. Według analityków w tym kontekście najem jest najdroższy w Katowicach, Sosnowcu, Częstochowie i Łodzi, gdzie kwota płacona wynajmującemu jest o ponad 400 zł wyższa niż rata kredytu. Najtaniej jest natomiast w Toruniu i Gdyni, gdzie te kwoty są do siebie zbliżone.

Zdaniem analityków Expander w wielu Polskich miastach czynsz jaki musimy zapłacić za wynajem mieszkania bywa wyższy niż rara kredytu, którą mielibyśmy zapłacić kupując podobne mieszkanie.

- Ci, którzy mają stałą pracę i pieniądze na wkład własny zwykle dość szybko decydują się na zakup mieszkania. Najem w długim okresie się po prostu nie opłaca. Rata kredytu jest nie tylko niższa niż koszt najmu, ale też płaci się ją tylko przez określony czas, czyli do momentu spłaty zadłużenia. Za najem trzeba płacić nie tylko więcej, ale też bez końca, bo przez cały czas gdy mieszkamy w danym lokalu. Poza tym najem nie daje poczucia bezpieczeństwa, gdyż właściciel w każdej chwili (z zachowaniem terminu wypowiedzenia) może wypowiedzieć umowę. Może też nie zgodzić się w niektóre zmiany w mieszkaniu, jakie we własnym lokum można przeprowadzać bez problemu - wyjaśnia Jarosław Sadowski z Expandera.

Ekspert dodaje, że popularność najmu jednak rośnie, a to dlatego, że daje on znacznie większą swobodę zmiany miejsca zamieszkania. Poza tym nie jest to tak poważne zobowiązanie jak kredyt na kilkaset tysięcy złotych.

Anton Bubiel z Rentier.io radzi, aby decyzję o zakupie mieszkania pod kątem inwestycyjnym podejmować z rozwagą. W jego opinii, może się zdarzyć bowiem, że jeśli rynek najmu w danym mieście jest już nasycony, a kupowane mieszkanie nie ma dobrej lokalizacji, to możemy mieć problem ze znalezieniem najemcy.

 

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

×

Szukaj w serwisie