Mieszkanie na wynajem - obalamy najczęstsze mity


Autor: dobrzemieszkaj.pl • 08 kwietnia 2019 14:00
Mieszkanie na wynajem. Projekt: Katarzyna Mikuska-Sękalska. Fot. Bartosz Jarosz
  • Mieszkanie na wynajem. Projekt: Katarzyna Mikuska-Sękalska. Fot. Bartosz Jarosz
  • Projekt: Katarzyna Mikuska-Sękalska. Fot. Bartosz Jarosz
  • Projekt: The Space. Fot. Piotr Czaja
  • Fot. PTWP
  • Fot. PTWP
  • Fot. PTWP
  • Projekt: The Space. Fot. Piotr Czaja
  •  Projekt: JT Grupa. Fot. Foto&Mohito
  •  Projekt: JT Grupa. Fot. Foto&Mohito
  • Projekt: The Space. Fot. Piotr Czaja
  •  Projekt: JT Grupa. Fot. Foto&Mohito
  • Projekt: studioLOKO. Fot. Karolina Chęcińska
  • Fot. PTWP
  • Fot. mat. pras.

Jakie mity i półprawdy dotyczące wynajmu mieszkań są najczęściej powtarzane wśród inwestorów? Sprawdźcie! I przekonajcie się, że wynajem mieszkania to dobra i bezpieczna lokata kapitału.

Rynek najmu w Polsce rozwija się w ostatnich latach bardzo dynamicznie, a jego perspektywy są bardzo pozytywne. Wskaźnik udziału mieszkańców wynajmujących mieszkania w Polsce wynosił 4,3% w 2017 r. (prawie dwa razy więcej niż w 2008 r.), podczas gdy w Czechach wyniósł on 15 proc., na Słowacji 9 proc., a przeciętnie w całej Unii Europejskiej ok. 20 proc. Oznacza to, że przy zachowaniu obecnego trendu w ciągu najbliższych lat mieszkań na wynajem może poszukiwać od dwóch do czterech razy więcej osób. Co więcej, trend ten wspiera napływ migrantów zza granicy, przyjeżdżających do Polski w celach zarobkowych. 

Wielu inwestorów lub osób posiadających puste mieszkanie zastanawia się, czy jego wynajęcie jest dobrą inwestycją. Podchodzą do najmu z rezerwą bazując na zasłyszanych opiniach lub pojedynczych negatywnych sytuacjach w relacji wynajmujący-najemca. Na bazie doświadczenia zebranego z zarządzania ponad 4500 lokalami na wynajem mogę z całą odpowiedzialnością potwierdzić, że większość opinii dotyczących najemców to mity lub półprawdy. Zdarzają się oczywiście sytuacje wymagające reakcji, są jednak one bardzo sporadyczne. Zdecydowana większość najemców rzetelnie wypełnia zapisy zawartej umowy najmu – potwierdza Artur Bartnicki, prezes zarządu Mzuri.

Mit numer 1 - Najemca to wróg – na pewno zniszczy mi mieszkanie

Najczęstszą obawą właściciela mieszkania na wynajem jest to, czy najemca w odpowiedni sposób będzie dbał o powierzony mu majątek. Obawa ta jest zrozumiała, ponieważ powierzone najemcy mieszkanie to często dorobek całego życia i ma ono stanowić zabezpieczenie finansowe właściciela lokalu, a często później także jego dzieci.

Istnieje wiele sposobów uniknięcia sytuacji, w której nasze mieszkanie może ulec dewastacji. Przede wszystkim powinniśmy w sposób jasny i precyzyjny przedstawić potencjalnemu najemcy czego od niego oczekujemy w trakcie trwania najmu, w jaki sposób powinien korzystać oraz dbać o nasze mieszkanie. Wyjaśnienie tych kwestii na samym początku na pewno pozwoli uniknąć nieporozumień w przyszłości. Możemy także zawrzeć w umowie najmu zapisy, które w precyzyjny sposób będą regulować, jakie zmiany w lokalu najemca może wykonać bez naszej zgody, a na jakie jest ona wymagana. Dodatkowo powinniśmy w umowie najmu uwzględnić kaucję, jako zabezpieczenie na pokrycie kosztów ewentualnych usterek oraz możliwość dokonania w obecności najemcy tzw. przeglądu okresowego mieszkania.

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

×

Szukaj w serwisie