Mieszkanie w Hiszpanii. To musisz sprawdzić przed zakupem


Autor: Inwestowanie w nieruchomości • 30 listopada 2018 09:23
Julia Wach i Bartosz Wach, adwokaci kancelarii Wach & Wach Adwokaci-Abogados

Polacy coraz chętniej inwestują w nieruchomości położone poza granicami naszego kraju. W ostatnim czasie szczególnie popularnym kierunkiem stała się Hiszpania. Odpowiedniego mieszkania w tym kraju możemy poszukać na własną rękę lub za pośrednictwem agencji. O tym jak znaleźć najlepsze mieszkanie, o czym pamiętać i na co zwrócić uwagę opowiadają Julia Wach oraz Bartosz Wach z kancelarii Wach & Wach Adwokaci-Abogados, zajmującej się doradztwem w zakresie nabywania nieruchomości.

W przypadku, gdy marzymy o mieszkaniu na terenie Hiszpanii, a nie udało nam się znaleźć idealnej nieruchomości podczas pobytów w Hiszpanii, czeka nas etap poszukiwań, które możemy prowadzić na własną rękę lub za pośrednictwem agencji nieruchomości. Jeżeli zdecydujemy się na podjęcie poszukiwań we własnym zakresie, to w celu ich usprawnienia powinniśmy określić region, miasto lub wioskę, w których zamierzamy nabyć nieruchomość.

Poszukując idealnej dla nas nieruchomości, ważnym jest, aby pamiętać o tym żeby przed podjęciem ostatecznej decyzji nie działać pod wpływem emocji i porównać jak największą ilość ofert na rynku, korzystając przy tym z różnych źródeł ofertowych. Warto pamiętać, aby szukać ofert tylko w sprawdzonych agencjach lub na wiarygodnych stronach internetowych oraz sprawdzić nieruchomość osobiście lub zlecić to kompetentnej osobie. Należy też sprawdzić stan prawny nieruchomości (due diligence) oraz korzystać z usług profesjonalistów (architekt, geodeta, adwokat etc.)

W Hiszpanii, podobnie jak w Polsce, nieruchomości można poszukiwać na własną rękę lub za pośrednictwem agencji nieruchomości. W przypadku, gdyby zdecydowali się Państwo na skorzystanie z usług agencji trzeba pamiętać o tym, że agencja nie jest właścicielem nieruchomości, jest jedynie pośrednikiem pomiędzy sprzedającym a kupującym, a jej zadaniem jest skontaktowanie sprzedającego (właściciela) i kupującego, aby mogli zawrzeć umowę sprzedaży. Zwykle agencja zawiera umowę ze sprzedającym, i to on jest zobowiązany do zapłacenia prowizji przy dojściu transakcji do skutku. Agencje nieruchomości mają w swej ofercie również usługi dodatkowe, związane z zarządzaniem nieruchomością, pomocą przy pozyskaniu kredytu hipotetycznego, pomocą w uiszczeniu wymaganych podatków etc. Tego rodzaju usługi świadczone przez agencje nieruchomości nie są nigdy obowiązkowe i kupujący nie musi z nich korzystać.

Przed podpisaniem umowy sprawdź 

W każdym wypadku przed podpisaniem umowy bądź przelaniem środków powinniśmy sprawdzić nieruchomość osobiście. Znaczna większość oszustw dokonywanych podczas transakcji nabycia nieruchomości ma miejsce na skutek tego, że kupujący nie odwiedził nieruchomości osobiście, kupując przysłowiowego „kota w worku”.

KOMENTARZE (1)

  • Agnieszka 2018-12-13 09:49:47
    Zapraszam do naszej kancelarii, która posiada doświadczenie w umowach kupna sprzedaży nieruchomości na terenie Costa Brava w Hiszpanii abogadosblanes.com

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

×

Szukaj w serwisie