Najwięcej mieszkań AirBnB w warszawskim Śródmieściu i na Woli


Autor: PropertyInwestycje • 13 września 2019 09:22
Fot. Shutterstock

Wiele z platform związanych z gospodarką współdzielenia przynosi ze sobą zarówno korzyści, jak i nowe społeczne wyzwania. Tak jest także w przypadku rynku najmu krótkoterminowego, który poszerza ofertę dla turystów i daje możliwość zarobku mieszkańcom miasta. Jednak szybki wzrost platformy może prowadzić do różnych problemów: wyższych cen mieszkań dla lokalnych mieszkańców, niekontrolowanego przyrostu turystyki w poszczególnych okolicach czy negatywnego wpływu na sektor hotelarski - wynika z badania zrobionego przez DELab UW na zlecenie UM Warszawa.

Wiele miast na świecie próbuje regulować ten sektor, np. wprowadzając systemy licencji lub ograniczenia co do liczby nocy, na które można udostępniać mieszkanie na platformie. Aby móc rozmawiać o pomysłach regulacji sektora najmu krótkoterminowego, warto jednak poszukać odpowiedzi na pytania o to, jaka jest skala najmu krótkoterminowego w Warszawie, ile mieszkań jest udostępnianych przez platformę Airbnb, gdzie znajdują się te mieszkania, a także czy można zaobserwować wpływ Airbnb na sektor hotelarski i rynek wynajmu mieszkań.

- W tym celu, jako pierwsi, podjęliśmy się dogłębnego zbadania tego rynku w Warszawie. Badanie zostało przeprowadzone między marcem a czerwcem 2019 roku na zlecenie Biura Rozwoju Gospodarczego Miasta Stołecznego Warszawy. Jego wyniki pozwalają na dokładne określenie wyzwań stojących przed miastem, a także na wskazanie potencjalnych rozwiązań, by im sprostać - czytamy w raporcie “Airbnb w Warszawie: charakterystyka rynku i wyzwania dla miasta”.

W Warszawie dominują oferty wystawiane przez profesjonalnych gospodarzy. Wśród niemal 5,5 tysiąca ofert Airbnb w Warszawie aż 57 proc. to lokale, których gospodarze dysponują czterema i więcej mieszkaniami na platformie. Świadczy to o wysokim poziomie profesjonalizacji najmu krótkoterminowego w Warszawie. Geograficzne rozłożenie ofert wystawianych na Airbnb w Warszawie pozwala zauważyć, że koncentrują się one w dwóch dzielnicach: Śródmieściu i Woli. Oferty wystawione na Airbnb rozłożone są w pobliżu najpopularniejszych atrakcji turystycznych w Warszawie oraz wzdłuż linii metra.

W Śródmieściu co 20 mieszkanie w AirBnB

Wśród wszystkich ofert mieszkań wystawianych na Airbnb w Warszawie prawie połowa to mieszkania w Śródmieściu, zaś prawie 20 proc.  to mieszkania na Woli. Zestawienie danych z AirDNA z danymi z GUS-u dotyczącymi liczby mieszkań w danych dzielnicach Warszawy pozwala stwierdzić, że aż co dwudzieste mieszkanie w Śródmieściu było w 2018 roku choć przez chwilę wystawione na Airbnb.

  • 1
  • 2

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

×

Szukaj w serwisie