Największa transakcja na rynku mieszkań na wynajem: Pacific Residence na Powiślu


Autor: PropertyInwestycje.pl • 05 marca 2019 10:12
Fot. Shutterstock

Na warszawskim rynku nieruchomości doszło do jednej z największej pod względem wartości i wolumenu transakcji pakietowej sprzedaży mieszkań w ostatnich latach. 175 apartamentów z przeznaczeniem na wynajem w budynku Pacific Residence na Powiślu kupił zagraniczny inwestor instytucjonalny.

Przygotowanie i realizacja transakcji po stronie sprzedającego zostało przeprowadzone przez Zespół Doradztwa Nieruchomościowego Deloitte. Umowę sprzedaży Pacific Residence zawarto w ostatnich dniach stycznia br.

– Do tej pory na polskim rynku nie było praktycznie porównywalnych transakcji. Dotychczas duże transakcje dotyczyły całych budynków mieszkalnych, często kupowanych jeszcze przed oddaniem obiektu do użytkowania. W związku z tym mieliśmy do czynienia z tak naprawdę nowym produktem inwestycyjnym z punktu widzenia przygotowania do sprzedaży, jak i podejścia do jego marketingu. – mówi Dominik Stojek, Dyrektor w Dziale Doradztwa Nieruchomościowego Deloitte.

Pacific Residence jest apartamentowcem znajdującym się w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic w Warszawie, czyli na Powiślu. Budynek jest znakomicie usytuowany, zaledwie 15 minut piechotą od Starego Miasta oraz 2 km od centrum biznesowego Warszawy. – Duże znaczenie oprócz lokalizacji miał fakt dostępności tak dużego pakietu mieszkań już oddanych do użytkowania. Rynek transakcji pakietowych na pewno będzie się dalej rozwijał, ale najpoważniejszą jego barierą może być brak dostępnych od ręki dużych pakietów mieszkań. Z tego względu, poszukując nowych produktów inwestycyjnych, w imieniu naszych klientów rozmawiamy z deweloperami mieszkaniowymi już na etapie przygotowań na do budowy.– mówi Magdalena Topolska-Ziemak, Manager w Dziale Doradztwa Nieruchomościowego Deloitte. 

Jak pokazały dwie ostatnie edycje badania Deloitte Property Index 2017 i 2018 rynek mieszkań na wynajem w Warszawie stale rośnie. Stolica wypada pod tym względem najatrakcyjniej spośród wszystkich analizowanych metropolii Europy Środkowej – w 2017 roku należało zapłacić tu średnio 14,8 euro za m2. Rok wcześniej eksperci Deloitte obliczyli średni roczny zysk osiągany z tytułu wynajmowania mieszkania. Okazało się wówczas, że polskie miasta prezentowały się w tym aspekcie bardzo korzystnie. Zysk netto (stosunek rocznego przychodu z najmu pomniejszonego o koszty eksploatacji do łącznego kosztu zakupu i adaptacji mieszkania) w Warszawie w 2016 roku wyniósł średnio 6 proc.

Eksperci odnotowali również wzrost zainteresowania wynajmem mieszkań o podwyższonym standardzie i w atrakcyjnych lokalizacjach, co może wiązać się z dostępem do kapitału, łatwością inwestycji typu cross-border, a także w przypadku niektórych stolic europejskich z przemieszczaniem się wysoko wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

×

Szukaj w serwisie