Nieruchomości premium: inwestycje z potencjałem i stabilnym wzrostem


Autor: PropertyInwestycje.pl • 13 grudnia 2018 09:44
Karolina Kaim prezes Tacit Investment. Fot. mat. pras.


W 2017 roku do blisko 62 tys. zwiększyła się liczba Polaków należących do kategorii HNWI, czyli posiadających majątek netto powyżej 1 mln dolarów. Wraz ze wzrostem bogactwa Polaków, stale rozwija się też rynek dóbr luksusowych, którego szacunkowa wartość w 2018 roku wzrośnie o blisko 14 proc. r/r i osiągnie poziom prawie 24 mld złotych. Najszybciej rozwijającymi się segmentami rynku dóbr luksusowych są biżuteria i zegarki, samochody luksusowe i premium oraz alkohole – wynika z najnowszej edycji raportu KPMG w Polsce pt. „Rynek dóbr luksusowych w Polsce”, ale wzrasta także potencjał rynku nieruchomości premium. W porównaniu z rynkami zagranicznymi Polska charakteryzuje się jeszcze relatywnie niską ceną nieruchomości luksusowych.

Wzrastająca zamożność społeczeństwa oraz polepszająca się koniunktura gospodarcza sprawiają, że rynek nieruchomości luksusowych charakteryzuje się stabilnym wzrostem. Największa liczba luksusowych apartamentów i rezydencji w Polsce znajduje się w Warszawie. Oprócz stolicy stosunkowo dużym rynkiem nieruchomości luksusowych odznaczają się Kraków, Trójmiasto, Wrocław i Poznań.

O zaliczeniu nieruchomości do grona luksusowych decyduje nie tylko cena, ale również takie czynniki, jak lokalizacja, walory estetyczne, jakość, rozwiązania technologiczne oraz unikatowość. Coraz większa różnorodność na rynku nieruchomości luksusowych sprawia, że firmy są w stanie dotrzeć do szerszego grona klientów. Firmy, aby sprostać rosnącym wymaganiom klientów, muszą kłaść nacisk nie tylko na jakość, ale również na rozwiązania oraz udogodnienia dopasowane indywidualnie do potrzeb potencjalnego nabywcy, który ma swój specyficzny styl życia, preferencje czy zainteresowania.

W porównaniu z rynkami zagranicznymi Polska charakteryzuje się relatywnie niską ceną nieruchomości luksusowych. Według raportu Poland Sotheby’s International Realty za metr kwadratowy apartamentu w Nowym Jorku, Paryżu czy Londynie trzeba zapłacić od 5 do 10 razy więcej.

Według raportu Poland Sotheby’s International Realty (2017) szacuje się, że wartość rynku nieruchomości luksusowych może wynieść 1,3 mld zł w 2018 roku. W związku z różnicami w przyjmowanych definicjach wartość ta może się wahaći wynieść nawet 3,5 mld zł.

– Zarówno na świecie, jak i w Polsce dostrzegamy znaczące odmładzanie się grupy zamożnych klientów. Ogromny wpływ na tę zmianę miał skokowy rozwój branży IT i nowych technologii, z której w dużej mierze wywodzą się tzw. „nowi zamożni” konsumenci (ang. „the new affluent”). Są to ludzie bardzo świadomi, podążający za światowymi trendami i nowocześni. W Polsce, po burzliwych wydarzeniach XX wieku, ponownie na szeroką skalę pojawiają się także symptomy zjawiska w krajach zachodnich powszechnego od stuleci, czyli dziedziczenia przez osoby młode majątków po rodzicach czy krewnych. Wszystko wskazuje więc na to, że zarówno liczba osób zamożnych nad Wisłą, jak i skala majątku zgromadzonego przez Polaków nadal powinny rosnąć.

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

×

Szukaj w serwisie