Prognozy na 2019 r. dla rynku nieruchomości premium


Autor: PropertyInwestycje.pl • 27 grudnia 2018 11:30
Rafał Szczepański, wiceprezes BBI Development. Fot. mat. pras.

Luksusowe nieruchomości są postrzegane, jako dobra lokata kapitału, która nie traci na wartości. Branżowe  dane podają, że 2/3 zamożnych Polaków inwestuje swoje oszczędności w nieruchomości. Rynek jest nadal atrakcyjny, ze względu na konkurencyjne ceny i stopy zwrotu, uchodzi też za bezpieczny i odporny np. na polityczne zawirowania. Popyt na ekskluzywne mieszkania rośnie wraz z zamożnością klienta, a sytuacja majątkowa Polaków wciąż się poprawia. Rafał Szczepański, wiceprezes BBI Development widzi dobre perspektywy dla rozwoju sektora nieruchomoścu premium w Polsce.

Perspektywy dla rynku mieszkań luksusowych w Polsce charakteryzują się stabilnym wzrostem, co zawdzięczamy rosnącej zamożności społeczeństwa oraz zmianom w stylu życia, skutkującym większą popularnością produktów premium i luksusowych. 

Z ostatniego raportu firmy KPMG „Rynek dóbr luksusowych w Polsce. Edycja 2018” wynika, że w tym roku liczba zamożnych podatników zwiększyła się do 1,3 mln, a w 2021 roku wyniesie nawet ponad 1,6 mln. Dla porównania 10 lat temu w Polsce mieszkało 574 tysiące osób zamożnych. 

Rosnąca zamożność wiąże się ze zwiększoną ilością gotówki do zainwestowania, a nieruchomości, także te z segmentu premium i luksusowego, są obecnie jednym z pewniejszych i bardziej opłacalnych aktywów inwestycyjnych.

Jak twierdzą eksperci z EY, patrząc na dane historyczne, średnie tempo wzrostu cen nieruchomości luksusowych w Warszawie może wynieść około 8 proc. w skali roku, bo rynek warszawski wciąż jest niedoszacowany w porównaniu do innych europejskich metropolii. Za metr kwadratowy apartamentu w Nowym Jorku, Paryżu czy Londynie trzeba zapłacić od 5 do 10 razy więcej.

Analizujący pierwotny rynek mieszkaniowy w Polsce eksperci z zespołu doradztwa mieszkaniowego REAS | JLL Residential Advisory już w tej chwili mówią o dwucyfrowych wzrostach. W IV kwartale tego roku średnie ceny w segmencie apartamentów luksusowych w Warszawie przekroczyły 39 tys. zł i były o 21 proc. wyższe niż przed rokiem. Nie bez znaczenia dla tego zjawiska był zapewne ogólny wzrost poziomu cen na rynku pierwotnym, ale także fakt, że w tym segmencie nie pojawiły się żadne nowe inwestycje. 

Pamiętajmy jednak, że nie każdy lokal przyniesie wysoki zysk, a jego wartość będzie rosła w czasie. O zaliczeniu nieruchomości do grona luksusowych decyduje nie tylko cena, ale również takie czynniki, jak lokalizacja, walory estetyczne, unikalny i imponujący widok, który ta lokalizacja gwarantuje, wielkość, jakość przestrzeni, unikalność projektu i materiałów wykończeniowych, a także dodatkowe usługi dla mieszkańców. Taki jest właśnie projekt Libeskinda, czyli Złota 44.

Rafał Szczepański, wiceprezes BBI Development

 

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

×

Szukaj w serwisie