Proptech dla rynku najmu


Autor: PropertyDesign.pl • 10 stycznia 2019 11:35
Natalia Świrska. Fot. PTWP

Nowe technologie wykorzystane w nieruchomościach mają przyszłość i dadzą przewagę na rynku. Z kolei rynek najmu rozwija się w Polsce systematycznie, a młodsze pokolenia, ze swoją mobilnością i niechęcią do kredytów, długoterminowych umów, gwarantują trend wzrostowy. Jak wykorzystać proptech, by zoptymalizować pracę na rynku najmu mówi nam Natalia Świrska współzałożycielka startupu Ada - laureata PropTech Festival.

- Rynek najmu w Polsce wynosi 5 proc. co odpowiada miliardowi złotych - mówi Natalia Świrska współzałożycielka i dyrektor operacyjny w startupie Ada.

Nie jest to imponujący wynik, bo w krajach takich jak Niemcy czy Wielka Brytania wynosi około 50  proc. Jednak polski rynek najmu ma duży potencjał i wyraźnie widać trend rosnący. Z czego wynika wzrost popularności najmu?

- Wymieniłabym ty 3 czynniki: po pierwsze wysoka stopa zwrotu. Od 2014 możemy zauważyć zwiększające się ceny czynszów - co skutkuje tym, że stopa zwrotu jest wyższa i kształtuje się od 5 do 7 proc. Drugim czynnikiem są zmiany pokoleniowe ponieważ millenialsi czy pokolenie Z już nie chcą wiązać się z kredytem i kupować mieszkania. Oni chcą znaleźć dobre mieszkanie, gdzie będzie im się dobrze żyło - wyjaśnia Natalia Świrska.

- Trzecim czynnikiem są migracje - do dużych miast, ale też z innych krajów do Polski - zaznacza współzałożycielka startupu.

Zmienia się też struktura najmu z rozproszonego na instytucjonalny, w czym dużą rolę ma Fundusz Mieszkań na Wynajem, który zobowiązał się, że do 2019 roku wybuduje 20 tys. mieszkań na wynajem.

- Obecnie biznesowi opłaca się inwestować w technologie i przygotować się do boomu, by wykorzystać cały potencjał płynący z tego popytu i podaży.

Ada to jedna z 10 technologii dla nieruchomości wyróżnionych w PropTech Festival - wydarzeniu i konkursie towarzyszącym konferencji Property Forum 2018. To pierwsza sztuczna inteligencja na rynku nieruchomości, które pomoże łatwiej wystawiać ogłoszenia, szybciej selekcjonować kandydatów oraz pozyskiwać nowe mieszkania. Ma zoptymalizować czas i pracę agentów, zarządców i deweloperów w początkowym etapie najmu.

 

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

×

Szukaj w serwisie