Prywatne akademiki. Jak zyskać na rynkowej niszy?


Autor: Propertinwestycje.pl • 05 kwietnia 2019 09:22
Fot. Shutterstock

10 proc zysku, a po odjęciu usług zarządzania, około 7, 8 proc – tyle można zyskać inwestując grupowo w prywatne akademiki i pokoje do wynajęcia. Radosław Wąsak z Rent Sent Housing podpowiada jak zmaksymalizować zyski inwestora i jak wygląda przestrzeń mieszkalna skrojona na potrzeby studentów.

Radosław Wąsak, założyciel Rent Sent Housing doświadczenie zdobywał w Mzuri. Firma wyspecjalizowała się w grupie najemców, w której widzi szczególny potencjał – są to studenci z zagranicy. Dlaczego? Inwestycja w prywatne akademiki jest stabilna i jednocześnie zyskowna. W Polsce ma spore perspektywy wzrostu. Na rynku jest nisza do zagospodarowania, bo ponad 90 proc. studentów nie znajdzie zakwaterowania w akademikach. Istniejące domy studenckie nie pokrywają potrzeb mieszkaniowych, więc studenci zmuszeni są do szukania wynajmu w prywatnych kwaterach. Ma to swoje wady – mieszkania często nie spełniają standardów, jest ich również za mało, umowy z indywidualnymi właścicielami obarczone są ryzykiem, a na dodatek studenci nie cieszą się wśród właścicieli mieszkań na wynajem dobrą reputacją.

Radosław Wąsak uważa, że niesłusznie mają tak zły PR, bo jego doświadczenie wskazuje na to, że ta grupa wcale nie jest tak problematyczna. A dlaczego zagraniczni studenci? Maksymalizuje to zyski inwestora. Zagraniczni studenci mają do pokonania barierę językową, kulturową – dużo łatwiej znaleźć im pokój przez wyspecjalizowanego pośrednika. Rent Sent Housing oferuje np. tłumaczy języka ukraińskiego czy rosyjskiego, bo ich klienci często pochodzą ze wschodu.

- Dotychczas nasze aktywności koncentrowały się na rynku stołecznym gdzie posiadamy kilkanaście obiektów w Śródmieściu i blisko uczelni stricte dedykowanych studentom takich jak kamienica w centrum zaadaptowana na akademik z prawie 60 łóżkami – mówi Radosław Wąsak.

W Warszawie i całej Polsce mimo przybywa studentów zagranicznych, a dysproporcja miedzy ich liczbą a kwaterami dla nich staje się coraz większa. Powoduje to, że prywatnymi akademikami zaczynają się interesować zagraniczne fundusze, które potrzebują firmy takiej jak Rent Sent, która zna rynek i jego pułapki. Firmy, która wyszuka atrakcyjny, dobrze zlokalizowany obiekt (przy uczelni lub linii metra). Wyremontuje go i zaprojektuje, by pokoje choć niewielkie, były estetyczne i przede wszystkim funkcjonalne.

  • 1
  • 2

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

×

Szukaj w serwisie