Prywatne akademiki mogą pomóc zatrzymać studentów w Polsce


Autor: propertyinwestycje.pl • 22 sierpnia 2019 10:08
Fot. Shutterstock

Liczba miejsc w polskich akademikach zmniejszyła się w ciągu ostatnich 15 lat o niemal jedną piątą. Zdaniem analityków firmy doradczej Upper Finance, brak odpowiedniej bazy noclegowej może hamować rozwój uczelni i odstraszać zagranicznych studentów. Pomóc mogą prywatne akademiki, budowane przez inwestorów zainteresowanych długoterminowymi zyskami.

Jak wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego, liczba zagranicznych studentów na polskich uczelniach rośnie średnio o 10 proc. w skali roku i w ciągu najbliższych dwóch lat sięgnie 100 tys. Jednocześnie spada odsetek studentów, którzy – choć przyjeżdżają do nas z zagranicy – deklarują polskie korzenie. Przed dekadą było to ponad 20 proc. zagranicznych studentów, dziś – o połowę mniej.

- Polskie uczelnie mają ogromny potencjał rozwojowy, czego dowodem jest rosnąca liczba studentów nie tylko z Ukrainy i Białorusi, ale też z Indii, Hiszpanii, Turcji, Czech, a także Niemiec, Norwegii czy Szwecji - uważa Tatiana Piechota, partner w firmie doradczej Upper Finance. - Istotnym wyzwaniem jest jednak brak odpowiedniej bazy noclegowej. Tylko 15 proc. ogółu studentów może w Polsce liczyć na miejsce w akademiku, podczas gdy w Wielkiej Brytanii w domach studenckich mieszka aż jedna trzecia z nich.

Zdaniem analityków Upper Finance, przy rosnących kosztach najmu w mieszkaniach prywatnych problemem jest nie tylko niewystarczająca liczba miejsc w domach studenckich, ale też ich standard.

- W Polsce zdecydowana większość miejsc w akademikach znajduje się w pokojach wieloosobowych, ze wspólnymi łazienkami i kuchniami. W Europie Zachodniej standardem są pokoje jedno- lub dwuosobowe - podkreśla Tatiana Piechota. - Problem dostrzegły już polskie uczelnie, czego przejawem jest, paradoksalnie, spadająca liczba miejsc w domach studenckich. Liczba ta zmniejszyła się bardzo istotnie: z około 150 tys. w roku 2004 do około 126 tys. w roku 2017. Jednym z powodów jest obserwowany proces zamiany pokoi wieloosobowych na rzecz jedno- lub dwuosobowych.

Z analiz Upper Finance wynika, że niszę na polskim rynku dostrzegli już inwestorzy prywatni, którzy wzorem rynków zachodnioeuropejskich są coraz bardziej zainteresowani oferowaniem miejsc w niezależnych od uczelni domach studenckich.

- W naszej ocenie prywatne akademiki mogą być doskonałą szansą inwestycyjną m.in. dla deweloperów, szukających nowych projektów na przeżywającym coraz większe trudności rynku mieszkaniowym - twierdzi Tatiana Piechota. - Są to z pewnością projekty trudniejsze, o dużo dłuższym horyzoncie zwrotu z inwestycji, wymagające kompetencji długoterminowego zarządzania nieruchomością, a nie jedynie szybkiej sprzedaży. Jednak to właśnie najem jest przyszłością rynku nieruchomości. Warto zatem budować te kompetencje, tym bardziej że popyt na rynku akademików jeszcze przez wiele lat będzie przewyższał podaż.

Z danych Savils w ciągu najbliższych kilku lat w Polsce może powstać nawet 10 tys. miejsc w tzw. prywatnych akademikach. Jedna czwarta tych miejsc jest już w budowie - w Warszawie, Krakowie, Gdańsku i Wrocławiu. Ceny w dostępnych dziś prywatnych akademikach zaczynają się od 1 tys. zł w pokoju dwuosobowym i sięgają 2 tys. zł w pokoju jednoosobowym.

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

×

Szukaj w serwisie