Prywatny akademik nie tylko dla studenta


Autor: propertyinwestycje.pl • 18 lipca 2019 08:43
Fot. Fotolia

Sektor prywatnych akademików tworzy model atrakcyjny zarówno dla najemcy, jak i inwestora. Rozwinięta turystyka miast oferuje w tym przypadku dwa źródła dochodu - w roku akademickim poprzez długoterminowe umowy najmu oraz latem poprzez najem dobowy turystom.

Rynek prywatnych akademików, podobnie jak w przypadku instytucjonalnego rynku najmu, można podzielić na dwie części ze względu na strukturę właścicielską. Pierwsza to ta, w której nieruchomość należy do dużego inwestora. W drugiej mamy do czynienia z rozproszoną strukturą właścicielską.

- Jeśli chodzi o tych pierwszych, w Polsce jest już spora grupa instytucjonalnych inwestorów, którzy patrzą na ten segment z zainteresowaniem, nie tylko ze względu na możliwość bezpiecznego ulokowania kapitału, ale też na potencjalne stopy zwrotu z inwestycji. Często mają oni już także podobne aktywa w innych krajach. W przypadku inwestorów indywidualnych może to być bezpieczna lokata kapitału, jeśli koncepcja biznesowa jest spójna, a zarządzaniem obiektem zajmuje się profesjonalny operator - wyjaśnia Maximilian Mendel, dyrektor działu inwestycji mieszkaniowych JLL.

Obecnie w Polsce funkcjonuje około 100 prywatnych akademików, które oferują łącznie ponad 6,5 tys. miejsc dla studentów. W Polsce jednym z większych graczy na tym rynku jest sieć Student Depot, która należy do Griffin Real Estate. Obecnie Student Depot oferuje około 1.500 łóżek w Poznaniu, Łodzi, Lublinie i Wrocławiu. We wrześniu tego roku oddany zostanie do użytku kolejny obiekt, w Warszawie, na niemal 500 łóżek. Ponadto, do roku 2020/2021 firma zapowiada ukończenie inwestycji w Gdańsku, Krakowie, Warszawie i Wrocławiu, co zwiększy całkowitą liczbę oferowanych łóżek do 3,500.

Innym dużym graczem na rynku jest BaseCamp, który w listopadzie 2017 r. otworzył duży prywatny akademik w Łodzi z 487 mieszkaniami dla studentów, w tym również niepełnosprawnych.

W Trójmieście dwie tego typu inwestycje zrealizowała firma dewelopersko-inwestycyjna Metropolitan Investment - Gdański Harward oraz Olimpijskie Apartamenty. Akademik Olimpijskie Apartamenty, położony przy jednej z głównych ulic miasta oferuje 39 w pełni wyposażonych mikroapartamentów z własną łazienką i aneksem kuchennym. Gdański Harward mieści się z kolei przy Politechnice Gdańskiej. Inwestycja powstała w wyniku modernizacji byłego akademika, który przekształcono w nowoczesne mikroapartamenty dostępne w wykończeniu pod klucz. Projekt jest pierwszą tego typu inwestycją komercyjną kierowaną do otwartego grona inwestorów indywidualnych. Struktura inwestowania zakłada tu zakup mikroapartamentu z myślą o późniejszym wynajmie - studentom w sezonie oraz turystom w okresie letnim.

  • 1
  • 2

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

×

Szukaj w serwisie