Relacja z sesji "Nieruchomości. Inwestycje w kurortach"


Autor: PropertyNews.pl • 26 września 2018 11:10
  • Łukasz Śliwa, dyrektor biura ekspansji i rozwoju, Metropolitan Investment
  • Tomasz Ludwik Krawczyk, partner, GKR Legal
  • Maciej Gaczorek, prokurent, główny projektant, Invest Nosalowy Dwór
  • Property Forum 2018. Sesja  Inwestycje w kurortach
  • Property Forum 2018. Sesja  Inwestycje w kurortach
  • prv_ogolne_MM15.jpg
  • Property Forum 2018. Sesja  Inwestycje w kurortach
  • Mikołaj Adamski, ekspert ds. nieruchomości, właściciel, Lokaty Ziemskie
  • Maciej Orłoś
  • Katarzyna Mysiak, główny specjalista, Referat Turystyki, Urząd Miasta Gdyni
  • Anna Osiak, prezes zarządu, Prosperity Time

Aparthotele i condohotele przeżywają rozkwit popularności. Branży sprzyja rozwój turystyki, lepsza infrastruktura transportowa oraz wzrost zamożności społeczeństwa. Nowe obiekty rosną jak grzyby po deszczu. Rośnie też apetyt na grunty. O inwestycjach w kurortach rozmawiali eksperci podczas Property Forum 2018.

Jakie są perspektywy tej branży? Czy inwestycje tego typu niosą ze sobą zagrożenia i jakie są obszary ryzyka? O inwestycjach w kurortach, z perspektywy zarówno klienta indywidualnego jak i instytucjonalnego debatowali goście panelu, który poprowadził Maciej Orłoś. Początkowe pytanie nasuwało się samo: w co inwestować, żeby zarobić?

Po pierwsze lokalizacja, po drugie lokalizacja, a po trzecie lokalizacja

Łukasz Śliwa, dyrektor biura ekspansji i rozwoju, Metropolitan Investment powiązał odpowiedź z takimi kwestiami jak to na jak długo chcemy się zaangażować w inwestycje, jaki mam czas, możliwości i wiedzę, by aktywnie wspomagać jej potencjał.

– Na drugim biegunie mamy sytuację, gdy inwestor jest pasywny, czyli kupuje produkt inwestycyjnie, traktując go jako substytut lokaty. Kupuje lokal albo udział we współwłasności razem z ofertą zarządzania i czasem z gwarancją zwrotu – mówił Łukasz Śliwa.

Drugie pytanie jest takie jak można się ewentualnie wycofać z inwestycji. Takie projekty mocno się różnią jeśli chodzi o kryterium płynności. Trzeba rozważyć na ile łatwo będzie sprzedać daną inwestycję a to zależy od lokalizacji i jej rodzaju.

Nie sposób pytać się o zysk bez sprawdzenia operatora, bo sam zysk to nie wszystko – mówił Maciej Gaczorek, prokurent, główny projektant, Invest Nosalowy Dwór. Podkreślił, że należy sprawdzać doświadczenie marki na rynku, wybierać solidnego operatora, jeżeli bierzemy pod uwagę inwestowanie w apartamenty wakacyjne. Trzeba szukać gwarancji stabilności.

Mikołaj Adamski ekspert ds. nieruchomości, z firmy Lokaty Ziemskie przypomniał, że najbardziej istotna jest lokalizacja. – Z naszej perspektywy polecamy inwestowanie w region warmińsko-mazurski, bo jest to obszar wciąż jeszcze niedoszacowany, nie do końca odkryty. proponujemy też, żeby inwestować w różne typy nieruchomości: w działki ale również w bardziej złożone podmioty jak condohotele – polecał Mikołaj Adamski. 

Dla turystyki w Polsce nastały złote czasy, w czym bardzo pomogła arabska wiosna. Ryzyko, z którym kojarzą się popularne wcześniej kierunki jak Egipt i Tunezja skutecznie zmieniło modę na wyjazdy w tamte strony, a klienci łaskawszym wzrokiem spojrzeli na polskie atrakcje. Zaczęli też sobie przypominać, że Warmia i Mazury to nie tylko obszar turystyki studenckiej. Również sporo turystów europejskich zaczęło doceniać Polskę, ze względu na bezpieczeństwo.

KOMENTARZE (2)

  • pimers 2018-11-12 10:31:59
    Nie widzę potencjału w takiej działalności. Naprawdę pod tym względem rynek mocno się odmienił i … nieruchomości to nie ten klimat. Wejdź na XTB. Poczytaj o forexie, surowcach czy krypto walutach. Pewnie – konieczna wiedza, doświadczenie, a ryzyko jest większe, ale potencjal zysku też. Nie sugeruję nikomu wyłożenie całego kapitału w takie inwestycje, a bardziej przeznaczenie na to jego części, a cała reszta może sobie leżeć na lokatach.
  • peste 2019-03-01 10:42:16
    Co do XTB - bardzo duży potencjał i spore możliwości. Ile realnie można zarobić? Wszystko zależy od waszej wiedzy i umiejętności, doświadczenia. Dopiero po czasie efekty mogą być bardziej okazałe. Na pewno od razu cudów się nie spodziewajcie. Trzeba poznać rynek, zrozumieć mechanizmy, korzystać z narzędzi, z analityki, ale generalnie na płynnych tematach można naprawdę dużo zarobić.

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

×

Szukaj w serwisie