Rośnie inwestycyjne zainteresowanie lokalami usługowymi


Autor: PropertyInwestycje.pl • 01 marca 2019 09:12
Fot. mat. pras.
  • Fot. mat. pras.
  • Minimaxy wizualizacja. Fot. mat. pras.

Lokale usługowe w parterach nowo budowanych inwestycji mieszkaniowych to już niemal standard, szczególnie w budynkach zlokalizowanych w atrakcyjnych częściach miasta. Nie tylko zwiększają komfort i jakość życia na osiedlach, ale są wartością dodaną dla całej okolicy. Powstają w nich usługi dopasowane do potrzeb mieszkańców: sklepy, banki, kawiarnie, restauracje czy salony fryzjerskie i kosmetyczne. Warto w nie zainwestować?

Z raportu REAS za czwarty kwartał ubiegłego roku wynika, że inwestorzy wciąż bardzo chętnie kupują mieszkania z przeznaczeniem na wynajem. Dużym zainteresowaniem cieszą się również lokale usługowe, które pojawiają się w większości nowych budynków mieszkalnych. Są atrakcyjne dla inwestorów, ponieważ stopa zwrotu z ich wynajmu jest nawet dwa razy większa niż w przypadku wynajmu mieszkań. Stawka za czynsz za lokal usługowy jest zawsze wyższa niż za mieszkanie. Dodatkową korzyścią jest dłuższy okres, na który podpisywane są umowy najmu w przypadku lokali usługowych.

Większy komfort życia

Lokale usługowe w budynkach mieszkalnych nie tylko są łakomym kąskiem dla inwestorów i firm. Ich obecność zwiększa atrakcyjność budynku, dając mieszkańcom większe poczucie komfortu. – Dzięki lokalom użytkowym budynki i osiedla stają się bardziej kompleksowe. Mieszkańcy doceniają, że mogą załatwić niektóre sprawy teoretycznie bez wychodzenia z domu. Lokale usługowe są dla nich wartością dodaną – mówi Filip Rybacki, prezes spółki Dzisiejszy Dom, która przy wrocławskim lotnisku realizuje nowatorski projekt pn. Minimaxy, składający się docelowo z 4 budynków z mikroapartamentami i 9 lokalami usługowymi w parterach. Zdaniem Filipa Rybackiego rola lokali usługowych jest nie do przecenienia. – Powinny zwiększać komfort funkcjonowania mieszkańców w obrębie budynków i oferować usługi, które okażą się pomocne na co dzień – wyjaśnia prezes. Wiadomo już, że Minimaxach otworzy się sklep i lokal gastronomiczny, w którym mieszkańcy zjedzą śniadania, kolację i napiją się kawy. Taka kawiarnia lub restauracja pasuje tu jak ulał, ponieważ do mikroapartamentów wprowadzą się pracownicy przebywający we Wrocławiu na kontraktach lub delegacjach. Bardzo możliwe, że w Minimaxach otworzy się także punkt z usługami medycznymi.

Dodatkowa witalność okolicy

Na rozwój usług w budynkach mieszkalnych stawia także francuski deweloper Bouygues Immobilier, który we Wrocławiu realizuje dwie inwestycje w atrakcyjnych lokalizacjach miasta, które tętnią życiem: Jagiełły 6 na prestiżowej Kępie Mieszczańskiej i Centreville na klimatycznym Nadodrzu. W obu budynkach lokale usługowe zaplanowano na parterze, z wejściem od strony ulicy. W Jagiełły 6 są trzy, w Centreville zaprojektowano maksymalnie 10 (deweloper oferuje możliwość ich łączenia). – Lokale mają spełniać funkcję uzupełniającą dla naszych lokatorów i podwyższać wartość inwestycji – mówi Łukasz Paryś, dyrektor wrocławskiego oddziału Bouygues Immobilier. – W inwestycjach o podwyższonym standardzie mogą być to usługi wyższej jakości, np. fryzjer, lub inne, z których korzysta się cyklicznie. Ich dostępność podwyższa wartość całej okolicy – dodaje.

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

×

Szukaj w serwisie