Rośnie zainteresowanie inwestycjami na wynajem


Autor: Inwestowanie w nieruchomości • 04 stycznia 2019 12:07
Fot. Shutterstock

Pomiędzy 2012 a 2015 rokiem oddawano do użytku od 65 do 75 tysięcy mieszkań. W roku 2017 zanotowano ponad 105 tysięcy ukończonych lokali. Ten wynik prawdopodobnie zostanie pobity przez mijający 2018 rok.

- W 2017 roku liczba mieszkań przypadających na 1 tys mieszkańców naszego kraju wzrosła najszybciej od 2008 roku. Natomiast wynik za rok 2018 może być zbliżony nawet do 110 tys ukończonych lokali. – Nie inaczej powinno być w 2019 roku. Ze względu na dwuletni cykl budowy możemy spodziewać się prawdziwego wysypu mieszkań budowanych pomiędzy styczniem a grudniem 2017 roku. Podobnie będzie w 2020 roku. Ostatnie lata to profuzja na runku mieszkań - podkreśla Rafał Malik, ekspert z Funduszu Mieszkań na Wynajem.

Prognozy pokazują, że jeśli w najbliższych latach takie tempo wzrostu się utrzyma, to do 2030 roku zostanie osiągnięty cel przewidziany w Narodowym Programie Mieszkaniowym – wzrost tego wskaźnika z poziomu 363 do 435 mieszkań na tysiąc osób.

- Nikogo nie dziwi, że liderem w budowie mieszkań jest Warszawa. Kolejne miejsca w czołówce zajmują Sopot i Łódź. Inaczej jednak sytuacja wygląda z ich sprzedażą. To, co utrzymuje sprzedaż na względnie wysokim poziomie, to zakupy inwestycyjne pod wynajem - dodaje ekspert.

Z danych REAS JLL RA po III kwartale roku 2018 wynika, że we wszystkich największych polskich miastach sprzedaż nowych mieszkań spadła w stosunku do IV kwartału 2017 roku. Wyjątkiem jest Trójmiasto, gdzie pomiędzy II i III kwartałem 2018 roku wzrosła ona o 6,4 proc. Ogólnie, w ujęciu rok do roku, spadek sprzedaży nowych mieszkań wynosi w Trójmieście prawie 21 procent.

Jak podaje REAS JLL Residential Advisory wzrost cen mieszkań na rynku pierwotnym w Trójmieście wynosi w ujęciu rok do roku 7 procent.

- Warto zaznaczyć, że jest to drugi najdroższy rynek po warszawskim. Od lat dużym zainteresowaniem cieszy się pas nadmorski, gdzie klienci kupują mieszkania, które będą zaspakajać ich potrzeby mieszkaniowe, ale również pod wynajem, głównie krótkoterminowy. W świadomości osób z całej Polski, które mają pieniądze na zakup mieszkania pod wynajem, Trójmiasto jest doskonałym miejscem do inwestowania ze względu na zielone tereny, nowoczesną infrastrukturę i czyste powietrze. Wcześniej czy później na zdecydowanie większe zakupy niż indywidualni inwestorzy ruszą fundusze, które budować będą masowy portfel mieszkań na wynajem - podkreśla Rafał Malik.

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

×

Szukaj w serwisie