Rynek mikroapartamentów będzie się rozwijał, możliwe że bardzo dynamicznie


Autor: Inwestowanie w nieruchomości • 26 listopada 2018 08:36
Filip Rybacki, prezes spółki Dzisiejszy Dom

- Mikroapartamenty są atrakcyjniejsze cenowo od innych mieszkań dostępnych na rynku, ponieważ dzięki mniejszej powierzchni są relatywnie tańsze, także od standardowych kawalerek. Niższe są również koszty eksploatacji, np. prądu czy ogrzewania - o zaletach małych mieszkań oraz o najnowszym projekcie firmy opowiada Filip Rybacki, prezes spółki Dzisiejszy Dom.

Segment małych apartamentów będzie ogrywał coraz większe znaczenie na rynku nieruchomości?

Na razie jest to produkt nowatorski, w czym także upatrujemy szansę na sukces. Udało nam się znaleźć bardzo dobrą lokalizację: w pobliżu wrocławskiego lotniska i obwodnicy Wrocławia. Lokalizację docenią zarówno osoby, chcące mieszkać we Wrocławiu, jak i przedstawiciele biznesu, który kwitnie wokół Wrocławia. Dla mnie najistotniejszą rzeczą była jednak kwestia nowoczesności projektu.

Czy Państwa zdaniem na rynku obecnie istnieje potrzeba przygotowywania tego rodzaju inwestycji?

W Polsce moda na minimieszkania rozpoczęła się w 2013 r. Pierwsza inwestycja z tego segmentu pojawiła się właśnie we Wrocławiu. Mikroapartamenty od momentu pojawienia się na runku cieszyły się dużym zainteresowaniem nabywców. Nie inaczej jest dziś. Wrocław to czwarty, po Warszawie, Trójmieście i Krakowie, największy rynek mikroapartamentów w Polsce. Analitycy rynku jednoznaczne wskazują, że przyszłość należy do mikroapartamentów. Twierdzą że w miastach będą dominować osiedla z przewagą mieszkań o małych metrażach, mieszkań jedno- i dwupokojowych. Ludzie przeniosą większość aktywności do świata wirtualnego lub poza mieszkanie, nie będą więc potrzebowali dużych przestrzeni. Poza tym w miastach jest coraz mniej terenów pod zabudowę. Do tego dochodzi sytuacja demograficzna. Przybywa jednoosobowych gospodarstw domowych. Rynek mikroapartamentów będzie się więc rozwijał, możliwe, że bardzo dynamicznie. Na pewno jest potrzeba budowania inwestycji takich jak Minimaxy, a we Wrocławiu jest ich nadal niewiele.

Jak duże jest zainteresowanie mikroapartamentami?

Według danych Narodowego Banku Polskiego, w pierwszym kwartale tego roku w Warszawie co piąte mieszkanie sprzedane na rynku pierwotnym miało mniej niż 40 mkw. powierzchni. Podobny trend występuje w innych największych miastach Polski, gdzie nabywcy decydują się na zakup małych mieszkań, jedno- lub dwupokojowych, głównie w celach inwestycyjnych. Po zakupie przeznaczają je zarówno na wynajem krótkoterminowy, jak i długoterminowy. Od dwóch lat na polskim rynku utrzymuje się wzrostowy trend budowy i popytu na mikroapartamenty. Przykładowo, ich liczba we Wrocławiu wzrosła o 24 procent na przestrzeni ostatniego roku. Będzie ich jeszcze więcej. Przy lotnisku zbudujemy 264 mikroapartamenty w czterech Minimaxach. Na razie rozpoczęliśmy budowę dwóch budynków. Mieszkania będą jednopokojowe z aneksem kuchennym, ale większość z nich z antresolą, która może służyć jako drugi pokój. Łączna powierzchnia to ok. 32 mkw. Sprzedaliśmy już 30 procent z nich, co pokazuje, że zainteresowanie jest naprawdę duże.

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

×

Szukaj w serwisie