Rynkowi pionierzy: czy warto zainwestować w prywatne akademiki?


Autor: PropertyInwestycje.pl • 13 marca 2019 08:51
Gdański Harvard, inwestycja Metropolitan Investment. Fot. mat. pras.
  • Gdański Harvard, inwestycja Metropolitan Investment. Fot. mat. pras.
  • Fot. mat. pras.
  • Fot. mat. pras.
  • Fot. mat. pras.

W Polsce koszty mieszkania w prywatnym akademiku są porównywalne do kosztów wynajmu komfortowego pokoju w mieszkaniu. Prywatne domy studenckie są bardzo dobrze wyposażone, a ich zarządzanie powierzono profesjonalnemu operatorowi. Obecnie funkcjonuje około 100 takich projektów, które oferują łącznie ponad 6,5 tys. miejsc dla studentów, a udział ich w ogólnej podaży miejsc noclegowych dla studentów kształtuje się poniżej 5 proc. Analizując te dane, sprawdzamy jakie są prognozy dla tego sektora nieruchomości.

Metropolitan Investment, który ma ofertę inwestycyjną dla indywidualnych klientów, przedstawił niedawno raport, podsumowujący ile domów studenckich buduje się w Polsce i jaki jest rozkład geograficzny inwestycji. Druga edycja raportu „Rynek Prywatnych Akademików w Polsce” przygotowaną przez tych ekspertów ma spełniać też edukacyjną funkcję – informować o potencjale inwestyjnym tego sektora. Czy warto więc zainwestować w prywatne akademiki? Przyjrzyjmy się, co mówią liczby.

W roku akademickim 2017/2018 w Polsce studiowało łącznie 1,29 mln studentów, a liczba studentów zagranicznych przekroczyła 72 tys. i była wyższa w stosunku do roku poprzedniego o 10,6 proc. W okresie ostatnich pięciu lat wzrosła ponad dwukrotnie. Prognozuje się, że do 2020 roku liczba studentów zagranicznych wzrośnie o 25 proc i osiągnie poziom ponad 90 tys. osób. Ponad 80 proc. uczelni prywatnych nie posiada akademików. Akademiki publicznych uczelni nie pokrywają potrzeb, są w różnym stanie technicznym, często w trakcie remontów. Zmieniają się preferencje studentów, zwiększają oczekiwania co do jakości, a także liczby osób w pokoju.

Czym charakteryzuje się inwestowanie w prywatne akademiki? 

Rynek jest na początku swojego rozwoju. Analizując liczbę studentów i stale rosnący udział studentów zagranicznych w porównaniu z brakiem miejsc w akademikach niewątpliwe, sektor prezentuje duży potencjał. 

- Dojrzałość rynku jest jednak dopiero rozpoznawana przez banki – mówi Anna Pawłowska,  analityk inwestycyjny w Metropolitan Investment. Umowy zawierane są na semestr lub rok akademicki. Główną rolę odgrywają zachodnie fundusze, choć prywatne akademiki to inwestycje podejmowane zarówno przez duże przedsiębiorstwa jak i przez prywatnych inwestorów. Powstają nowe obiekty, w których wydzielone zostają pojedyncze jednostki mieszkalne przeznaczone na wynajem dla studentów, ale zaobserwowano również inne rozwiązanie, adaptację całych bądź części istniejących budynków – kamienic lub prywatnych domów. 

- W prywatne akademiki mogą przekształcać się hostele. Niszą do zagospodarowania wciąż są mikroapartamenty o wysokim standardzie – mówi Rafał Kroczak, dyrektor Biura Analiz Metropolitan Investment.

  • 1
  • 2

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

×

Szukaj w serwisie