Śląski rynek nieruchomości korzysta na wzrostach cen w Warszawie i Krakowie


Autor: PropertyInwestycje.pl • 30 stycznia 2019 12:26
Artur Kaźmierczak, partner zarządzający grupą Mzuri. Fot. PTWP

Ceny nieruchomości w ubiegłym roku systematycznie rosły: REAS podał, że cena mkw. mieszkania z oferty z grudnia 2018 r. była W Warszawie aż o 13,3 proc. wyższa niż przed rokiem. Wzrosty zanotowano też w Krakowie - 12, 6 proc., Wrocławiu - 11, 9 proc. i Trójmieście - 11 proc. W tej sytuacji coraz bardziej atrakcyjny stał się rynek śląski i łódzki, gdzie ceny nie rosną tak szybko i można znaleźć dobrą relacje czynszów do cen mieszkań.

Ale czy śląski rynek jest jednorodny? Jak kształtują się czynsze w poszczególnych rejonach? Ulica 3 Maja w samym centrum Katowic jest jedną z 10-ciu najdroższych ulic w Polsce według raportu Cushman & Wakefield, podczas gdy ceny nieruchomości w Bytomiu pozostają daleko w tyle. O specyfice śląskiego rynku najmu mówił Artur Kaźmierczak, partner zarządzający grupą Mzuri.


– Doskonale widać, że nie jest to jednolity rynek – mówi Artur Kaźmierczak – z jednej strony mamy Katowice lub Gliwice, gdzie zarówno ceny nieruchomości jak i czynsze najmu są relatywnie wysokie. Z drugiej strony na końcu tego kontinuum będziemy mieć Bytom z wyraźnie niższymi cenami czynszów i nieruchomości, mimo że jest to chyba najpiękniejsze architektonicznie miasto Śląska. Po środku mamy takie miasta jak Ruda Śląska, Zabrze – wyjaśniał prezes zarządu Mzuri CFI.

– Odwrotnie kształtują się stopy zwrotu, które generalnie najniżej kształtują się w Katowicach czy Gliwicach, średnio w Zabrzu, najwyższej w Bytomiu – dlatego, że to miasto postrzegane jest dzisiaj jako najbardziej ryzykowne.

Mzuri postawiło na Śląsku na pewne lokalizacje. – W tej chwili jesteśmy właścicielem kamienicy w samym centrum Katowic przy ul. 3 Maja. To jedna z 10-ciu najdroższych ulic w Polsce według raportu Cushman & Wakefield. Za chwilę będziemy właścielem kamienicy przy ul Jagielońskiej i szykujemy się do kolejnych akwizycji. Przypatrujemy się nieruchomościom m. in. w Zabrzu, Sosnowcu – przedstawił plany grupy Mzuri Artur Kaźmierczak.

KOMENTARZE (1)

  • Paweł Rak 2019-02-10 15:52:18
    Mzuri CFI bardzo fajnie podeszło do ostatnich 2 projektów w Łodzi. To był naprawdę bardzo dobry wybór bo jak dobrze pamiętam zysk w jednym z projektów sięgnął około 20% Ciekawe czy we wspomnianych w artykule miastach jest to również możliwe?

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

×

Szukaj w serwisie