Wynajem krótkoterminowy – o czym warto pamiętać?


Autor: housemarket.pl • 03 kwietnia 2019 12:58
Fot. mat. pras.

Mieszkania oraz apartamenty przeznaczone na wynajem krótkoterminowy z roku na rok cieszą się coraz większym zainteresowaniem, stanowiąc realną konkurencję dla hoteli czy hosteli. Ciekawa lokalizacja, wysoki standard czy atrakcyjne ceny to tylko kilka czynników wpływających na ich popularność, ale też konkurencyjność. Jakie warunki musi spełniać ten rodzaj nieruchomości, by uzyskać jak największy zwrot z inwestycji?

Mieszkania przeznaczone na wynajem krótkoterminowy muszą spełniać minimum takie same wymagania jak te lokale, które oddawane są na wynajem długoterminowy. Mowa w tym miejscu m.in. o zachowaniu porządku we wnętrzach, estetyce jego aranżacji czy wykończenia, standardzie wyposażenia, braku nieprzyjemnych zapachów, czy odpychających niedoróbek, jak cieknące krany, niedomyte listwy podłogowe, brudne okna i stare meble. To jednak nie koniec – lista czynników, które wpływają na atrakcyjność nieruchomości wynajmowanych na doby, jest zdecydowanie dłuższa. O czym jeszcze trzeba pamiętać?

Lokalizacja a zainteresowanie

Położenie apartamentu, który ma być wynajmowany krótkoterminowo, z pewnością odgrywa istotniejszą rolę niż ma to miejsce w przypadku wynajmu na rok czy dwa. Należy bowiem pamiętać, że największym zainteresowaniem cieszą się lokale położone w centrum miasta lub niedaleko jego najważniejszych atrakcji, odpowiednio skomunikowane z pozostałymi częściami aglomeracji. Najlepiej, by były to jednocześnie duże metropolie, atrakcyjne pod kątem turystycznym, jak choćby Wrocław, Kraków oraz Poznań. Dzięki temu znajdujące się w nich apartamenty mogą być wynajęte przez niemal cały rok, w przeciwieństwie do miejscowości odwiedzanych raczej sezonowo, położonych np. nad morzem lub w górach.

Duże miasta to przeważnie również centra biznesowe i konferencyjne, które wiele osób odwiedza w ramach podróży służbowych. Mając na uwadze swój komfort, swobodę, czy też możliwość potencjalnej pracy po godzinach, nierzadko zamiast pokoi hotelowych, stawiają właśnie na apartamenty lub mieszkania.

Standard wyposażenia

Istotną różnicą pomiędzy najmem długoterminowym a tym na doby, jest także rodzaj oraz jakość wyposażenia lokalu. W tym pierwszym wypadku zazwyczaj nie jest konieczne, by w mieszkaniu znajdowały się sprzęty takie jak czajnik elektryczny, żelazko, pościel oraz ręczniki, które najemcy najczęściej już posiadają. Natomiast apartamenty wynajmowane krótkoterminowo muszą być w pełni urządzone i funkcjonalne, dzięki czemu goście mogą poczuć się w nich jak we własnym domu. Istotny jest także dostęp do Internetu, na korzyść działa też wyposażenie w telewizor, zmywarkę, jak i estetyczne i kompletne zestawy naczyń. Ponadto w lokalu obligatoryjnie muszą się znaleźć również ręczniki oraz pościel dla wszystkich gości, a często także kawa, herbata oraz podstawowe przyprawy.

  • 1
  • 2

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

×

Szukaj w serwisie