Wynajem lub kupno mieszkania: oto najczęstsze sposoby oszustów


Autor: propertyinwestycje.pl • 28 czerwca 2019 12:18
Fot. Pixabay

Wzmożony ruch na rynku nieruchomości to idealny czas dla oszustów i naciągaczy. Niestety ich ilość rośnie z roku na rok. W internecie pojawiają się portale, które oferują mieszkania do kupna lub wynajem w atrakcyjnych cenach, czasem nawet 40-50 proc. niższych od cen rynkowych. Przyciąga to uwagę wielu osób. Jak się okazuje, finalnie możemy więcej stracić niż zyskać. Jakie są najczęstsze sposoby oszustów na wyłudzenie pieniędzy?

Mechanizm jest następujący. Przestępcy wybierają nieruchomość na wynajem, a dzięki danym uzyskanym z umowy najmu uzyskują informacje o stanie prawnym nieruchomości i ich właścicielach. Czasem korzystają z nieruchomości niezamieszkałych - łatwość uzyskania danych właściciela, pomimo RODO, jest w sieci banalnie prosta. W dalszej kolejności oszuści oferują mieszkania na znanych portalach internetowych, gdzie wyróżniają się atrakcyjną ceną i wysokim standardem. Naturalnie, na takie ogłoszenia znajduje się dużo chętnych, którzy proszeni są o wpłatę zaliczki. Następnie fałszywy sprzedający i prawdziwy kupujący umawiają się do notariusza, chcąc zawrzeć umowę sprzedaży/wynajmu. Przestępcy używają podrobionych dowodów osobistych, zwanych „kolekcjonerskimi". Zawierają one dane prawdziwych właścicieli i nieznacznie różnią się od oryginalnych dokumentów. Pomimo doświadczenia notariuszy, trudno jest odróżnić oryginalny dokument od podrobionego. Zwykle przestępców zdradza nietypowe zachowanie. Takie transakcje zawsze odbywają się bez pośredników. Przestępcy nie chcą też po prostu dodatkowych świadków, którzy mogliby w przyszłości rozpoznać ich twarze.

- Zdarza się też, że ktoś umawia się z potencjalnym lokatorem na spotkanie, na które finalnie nie przychodzi. Okazuje się, że jedyne co dostaliśmy za zapłaconą kwotę to spam na skrzynce mailowej z ofertami, które po prostu nie istnieją. Zdjęcia mieszkań nie mają nic wspólnego z jego lokalizacją, wszystko zostało sfabrykowane, często też dodawane są stare ogłoszenia, dawno już nieaktualne - opowiada Iza Miks Kożuchowska.

Kolejnym sposobem na oszustwo jest metoda na inwestorów z zagranicy, którzy niby powierzają swoje mieszkania agencjom, ponieważ nie są w stanie przypilnować przebiegu całej transakcji najmu w Polsce. Na stronie pojawiają się mieszkania w atrakcyjnej cenie, jednak jedynym kontaktem z wynajmującym jest adres mailowy. Strony ustalają warunki umowy, a ,,właściciel” prosi o przelanie zaliczki lub kaucji na konto, w zamian za przekazanie kluczy.

- Absolutnie nie należy przelewać pieniędzy przed spotkaniem z właścicielem czy pośrednikiem. Najlepiej jest umówić się w biurze lub w mieszkaniu, którym jesteśmy zainteresowani. Nigdy nie płaćmy w ciemno - ostrzega Iza Miks Kożuchowska z Bonus Nieruchomości.

Praca z Agentem to często inwestycja, a nie koszt - oprócz możliwości sprzedaży nieruchomości drożej, niż może to sam właściciel. W dodatku pośrednik jest przysłowiowym ,,Cerberem”, a jego zadaniem jest dbanie o bezpieczeństwo swoich klientów i ich bliskich.

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

×

Szukaj w serwisie