Wynajem mieszkań w sierpniu nadal na plusie


Autor: propertyinwestycje.pl • 23 sierpnia 2019 07:57
Fot. Pixabay

Rynek najmu mieszkań nadal na plusie. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że rentowność najmu w największych miastach w Polsce utrzymuje się na poziomie 7,3 procent brutto rocznie. Ponadto, we wszystkich miastach poddanych analizie koszty wynajmu przewyższają ratę kredytu zaciąganego na jego zakup.

Sierpień i wrzesień to gorący okres dla osób posiadających mieszkanie z przeznaczeniem na wynajem. Do osób zainteresowanych wynajmem dołączają bowiem studenci, którzy poszukują dogodnego lokum do mieszkania przez kolejny rok akademicki. Jak wyglądała sytuacja na rynku najmu w sierpniu?

Rentowność z najmu utrzymuje się na plusie jednak nie tylko w miastach akademickich. Jak wynika z danych Expandera i Rentier.io liderem pod tym względem podobnie jak w ubiegłych miesiącach niezmiennie pozostaje Sosnowiec (9,9 proc. brutto w skali roku), a także Częstochowa (8,8 proc. brutto). Z osiąganych zysków powinni być również zadowoleni właściciele mieszkań na wynajem w Łodzi (8,2 proc.) , Katowicach (7,7 proc.) i Szczecinie (7,4 proc.).

Z raportu wynika, że jeśli mieszkanie będzie najmowane przez pełne 12 miesięcy w roku, to może to być nadal dość dochodowy interes. Stopa zwrotu brutto w analizowanych przez Expandera i Rentier.io miastach wynosi średnio około 7,3 procent rocznie.

Co ważne, niemal we wszystkich analizowanych miastach koszt najmu pozostaje wyższy niż rata kredytu zaciąganego na zakup lokalu. W Sosnowcu cena płacona za najem jest aż o 83 proc. wyższa niż rata kredytu. Duża różnica, bo około 50 proc. występuje też w Katowicach, Łodzi i Częstochowie.

Dlaczego ludzie preferują wynajem, a nie zakup mieszkania, który powinien wydawać się bardziej korzystną opcją? W opinii ekspertów, powodem może być wymagany przez banki 10 procentowy wkład własny oraz brak zdolności kredytowej. Nie każdy także chce zobowiązywać się finansowo na często kilkadziesiąt lat. 

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

×

Szukaj w serwisie