Wynajem mieszkania studentom. Dobry pomysł na biznes?


Autor: Inwestowanie w nieruchomości • 09 października 2018 11:06
Fot. Shutterstock

Na rynku najmu widać ożywienie wśród studentów, którzy w ostatniej chwili szukają dla siebie lokum w nowym mieście. To oni stanowią siłę napędową rynku nieruchomości, zwłaszcza w Krakowie, który jest typowo akademickim miastem. Dlaczego warto zainwestować w mieszkanie na wynajem dla studentów i ile można na tym zarobić?

Opłacalny biznes

W Polsce liczba studentów przekracza 1,35 mln. Jak podaje portal domiporta.pl, 42 proc. spośród nich w bieżącym roku akademickim planuje zamieszkać w wynajmowanym mieszkaniu, co 4 z rodzicami, a 10 proc. posiada już własne lokum.

Eksperci wskazują, że zakup mieszkania z przeznaczeniem na studencki wynajem to pomysł na biznes, który może stanowić stałe źródło dochodów. Według portalu Bankier.pl za wynajem mieszkania w Krakowie w sierpniu 2018 r. trzeba było średnio zapłacić 2505 zł, a więc o 98 zł więcej niż pół roku temu.

Największym powodzeniem wśród studentów cieszą się mieszkania 2 lub 3-pokojowe z osobną kuchnią, których na rynku najmu jest już coraz mniej. Z finansowego punktu widzenia najkorzystniej wynająć każdy z pokoi oddzielnie. Przykładowo, w mieszkaniu 2-pokojowym, pobierając od każdego ze studentów po 900 zł, zarabiamy co miesiąc 1800 zł, co rocznie daje nam 21,6 tys. zł. (przy założeniu stałej ceny najmu i z pominięciem okresów przestoju).

- W najlepszej sytuacji są inwestorzy, którzy dokonują zakupu mieszkania za gotówkę. Wystarczy znaleźć odpowiedni lokal, który tak naprawdę można kupić od ręki - mówi Ewa Foltańska-Dubiel, prezes Grupy Deweloperskiej Geo. - Na rynku inwestycyjnym nie brakuje jednak osób nabywających mieszkania na wynajem przy pomocy kredytu. Takie mieszkanie spłaci się praktycznie samo, a za kilkanaście lat zacznie przynosić zyski - dodaje.

Kraków na czele miast studenckich

Niekwestionowanym liderem wśród miast akademickich jest Kraków, gdzie według danych GUS na 1 tys mieszkańców przypada 218 studentów. Stolica małopolski oferuje cały wachlarz uczelni publicznych oraz prywatnych, wśród których najbardziej popularne są Uniwersytet Jagielloński, Akademia Górniczo-Hutnicza, Uniwersytet Ekonomiczny oraz Politechnika Krakowska. Każdego roku rzesze studentów przybywają też do Warszawy, Wrocławia, Gdańska, Poznania, Katowic, a nawet Rzeszowa, który od kilku lat prężnie rozwija się pod tym kątem, otwierając kolejne kierunki studiów.

- Inwestycja w mieszkanie na wynajem w dużym ośrodku akademickim, to pewniejsze źródło dochodów niż długoterminowe lokaty bankowe. Miasta rozrastają się, uczelnie uruchamiają interesujące wydziały, a studentów wciąż przybywa. Poza tym do Polski przyjeżdża wielu obcokrajowców zainteresowanych naszymi uczelniami - oni też przecież muszą gdzieś mieszkać - komentuje prezes Grupy Deweloperskiej Geo.

  • 1
  • 2

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

×

Szukaj w serwisie