Wzrasta zainteresowanie inwestorów instytucjonalnych rynkiem mieszkaniowym w Łodzi


Autor: PropertyNews.pl • 15 lutego 2019 12:25
Rafał Malik, dyrektor Biura Zarządzania Najmem w Funduszu Mieszkań na Wynajem

W ostatnich kilku latach Łódź przeżywa swoisty boom na rynku mieszkaniowym. Najnowszy raport REAS JLL Rasidential Advisory pokazuje, że w 2018 roku sprzedaż na łódzkim rynku nieruchomości mieszkaniowych wzrosła o 30 proc. r/r. W porównaniu do roku 2016 była ona wyższa aż o 78 proc. Wzrosty wpływają też na rynek najmu.

Jednym z czynników, które wpłynęły na tak dobry wynik, była wysoka nowa podaż, o 9,8 proc. wyższa niż w 2017 roku i o 65,2 proc. wyższa niż w roku 2016: - Łódź to trzecie pod względem zaludnienia miasto w Polsce. W ciągu ostatnich sześciu lat łódzki rynek nieruchomości mieszkaniowych powiększył się aż trzykrotnie. Na ten imponujący wzrost wpływ mieli nie tylko mieszkańcy dokonujący zakupów indywidualnych. Ważną grupę stanowili napływowi nabywcy inwestycyjni z innych rynków. Rozwijające się w tak rekordowym tempie budownictwo mieszkaniowe może realnie pobudzić rynek najmu w tym regionie – komentuje Rafał Malik z Funduszu Mieszkań na Wynajem.

Jak wynika z raportu, w ujęciu rocznym w Łodzi odnotowano wzrost cen metra kwadratowego o 8,1 proc. Równolegle do cen mieszkań rosły płace, ale ich wzrost nie była w stanie nadążyć za coraz wyższymi wartościami lokali. Mimo że ceny osiągnęły najwyższy pułap w historii, łódzkie nieruchomości są nadal tańsze niż w innych dużych miastach takich jak Warszawa, Wrocław, Gdańsk czy Kraków. Łódź to także ważny ośrodek akademicki, w którym znajduje się przeszło 20 uczelni wyższych. – Łódź staje się coraz bardziej atrakcyjnym miastem do życia. Z opcji najmu w tym regionie korzystają głównie ludzie młodzi oraz studenci. Pojawia się także coraz więcej lokali na wynajem o podwyższonym standardzie. To miasto jest atrakcyjnym miejscem do lokowania swojego kapitału przez inwestorów. Z roku na rok wzrasta  ich zainteresowanie całymi pakietami mieszkań, a nie pojedynczymi lokalami, przeznaczonymi na wynajem – zauważa Rafał Malik.

Z roku na rok coraz więcej Polaków wynajmuje mieszkania. Wzrastające zainteresowanie inwestorów instytucjonalnych rynkiem mieszkaniowym obserwowane w Polsce nie jest tylko lokalnym zjawiskiem, ale przejawem szerszego, globalnego trendu. – Fundusz Mieszkań na Wynajem dostrzega potencjał dla inwestorów nie tylko w stolicy czy Trójmieście, ale w takich miastach jak Łódź. Aktualnie otwierają tam swoje oddziały wielkie korporacje, co ma bezpośrednie przełożenie na rozwój rynku najmu – podkreśla ekspert.

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

×

Szukaj w serwisie